Direkt zum Inhalt
Logo von Groot & Nieuweboer Makelaardij

Sportlaan 8

1693CZ Wervershoof • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Sportlaan 8 Wervershoof

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30

Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30

OPEN HUIS op vrijdag 12 juni 2026 van 15.30 tot 17.30 uur! Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken. Ook buiten het open huis kunt u deze woning op afspraak bezichtigen. Levensloopbestendig wonen met comfort, rust en een royale, zonnige tuin. Richtprijs: € 450.000 k.k. Aan een doodlopend deel van de straat in het gemoedelijke Onderdijk staat deze verzorgde semi-bungalow op een kavel van maar liefst 420 m²! De vrijstaande woning is geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en grotendeels gelijkvloers wil wonen. Er bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Grote ramen versterken het gevoel van ruimte en brengen het buitengevoel naar binnen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je in alle rust genieten van lange, zonnige seizoenen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met een praktische inrichting. Een comfortabele, rustige woning waar u nu én in de toekomst met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: vanuit de entree en de hal met meterkast bereik je enerzijds de slaapkamer met toegang tot de badkamer en anderzijds de heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met ruime schuifpui. In het achterste gedeelte woon je gevoelsmatig in de tuin. Via de open keuken is er toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en de badkamer met dubbele wastafel en wasmachine-aansluitpunt. 1e Verdieping: overloop met vide, royale berging met vrij recent geplaatste cv-opstelling (mogelijkheid tot 2e badkamer), 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van een wastafel). Bijzonderheden: * Levensloopbestendige semi-bungalow * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitgebouwde en lichte woonkamer * Twee kamers op de verdieping, voorzien van veel bergruimte * Zonnige, prachtig ingerichte tuin op het zuidwesten * Ruime doorloopschuur, aan de achterzijde tegen de woning aangebouwd * Recentelijk aangebrachte spouwmuurisolatie * Ruime parkeergelegenheid Onderdijk (gemeente Medemblik) is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het hart van West-Friesland, waar rust en ruimte centraal staan. Met het IJsselmeer en het open polderlandschap op korte afstand is het een fijne plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij de buurtsuper/afhaalchinees op loopafstand in het dorp. Ook heeft Onderdijk enkele eetgelegenheden, snackbar, basisschool, veelzijdige speeltuin, voetbalvereniging, kapper en dorpshuis. In het nabijgelegen Wervershoof en Medemblik zijn onder andere winkels, supermarkten, kerken, sportverenigingen en zorgvoorzieningen te vinden. Vanuit Onderdijk zijn er goede uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de snelweg A7. Een prettige woonomgeving waar landelijk wonen en praktische voorzieningen hand in hand gaan. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Mantel & Voors Notarissen te Andijk. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.