Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Sportlaan 8

1693CZ Wervershoof • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Sportlaan 8 Wervershoof

Open huis

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30

OPEN HUIS op vrijdag 12 juni 2026 van 15.30 tot 17.30 uur! Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken. Ook buiten het open huis kunt u deze woning op afspraak bezichtigen. Levensloopbestendig wonen met comfort, rust en een royale, zonnige tuin. Richtprijs: € 450.000 k.k. Aan een doodlopend deel van de straat in het gemoedelijke Onderdijk staat deze verzorgde semi-bungalow op een kavel van maar liefst 420 m²! De vrijstaande woning is geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en grotendeels gelijkvloers wil wonen. Er bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Grote ramen versterken het gevoel van ruimte en brengen het buitengevoel naar binnen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je in alle rust genieten van lange, zonnige seizoenen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met een praktische inrichting. Een comfortabele, rustige woning waar u nu én in de toekomst met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: vanuit de entree en de hal met meterkast bereik je enerzijds de slaapkamer met toegang tot de badkamer en anderzijds de heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met ruime schuifpui. In het achterste gedeelte woon je gevoelsmatig in de tuin. Via de open keuken is er toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en de badkamer met dubbele wastafel en wasmachine-aansluitpunt. 1e Verdieping: overloop met vide, royale berging met vrij recent geplaatste cv-opstelling (mogelijkheid tot 2e badkamer), 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van een wastafel). Bijzonderheden: * Levensloopbestendige semi-bungalow * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitgebouwde en lichte woonkamer * Twee kamers op de verdieping, voorzien van veel bergruimte * Zonnige, prachtig ingerichte tuin op het zuidwesten * Ruime doorloopschuur, aan de achterzijde tegen de woning aangebouwd * Recentelijk aangebrachte spouwmuurisolatie * Ruime parkeergelegenheid Onderdijk (gemeente Medemblik) is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het hart van West-Friesland, waar rust en ruimte centraal staan. Met het IJsselmeer en het open polderlandschap op korte afstand is het een fijne plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij de buurtsuper/afhaalchinees op loopafstand in het dorp. Ook heeft Onderdijk enkele eetgelegenheden, snackbar, basisschool, veelzijdige speeltuin, voetbalvereniging, kapper en dorpshuis. In het nabijgelegen Wervershoof en Medemblik zijn onder andere winkels, supermarkten, kerken, sportverenigingen en zorgvoorzieningen te vinden. Vanuit Onderdijk zijn er goede uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de snelweg A7. Een prettige woonomgeving waar landelijk wonen en praktische voorzieningen hand in hand gaan. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Mantel & Voors Notarissen te Andijk. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 12-06 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.