Inwoners
8.150
Laatste jaar: 2025
Nes 140
1693CK Wervershoof • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 2.640
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning in het dorpslint van Onderdijk! In het gezellige lint van Onderdijk staat op een prachtige kavel van maar liefst 1.180 m² dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis. Achter de charmante voorgevel schuilt een woning van formaat, met een indeling die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. De woning is feitelijk opgesplitst in twee volwaardige woondelen, een voorwoning en een achterwoning elk met eigen voorzieningen, leefruimtes en slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, inwonende familie of bijvoorbeeld een zelfstandige praktijk aan huis. Gelegen op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen, speeltuin en horeca, én met goede verbindingen richting Medemblik, Hoorn en Amsterdam, combineert deze woning ruimte met een prettige woonomgeving. Indeling Voorwoning (straatzijde): Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, straatgerichte woonkamer met loopdeur naar buiten, halfopen keuken met nette keukenopstelling en trapopgang. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: praktische vliering, bereikbaar via vlizotrap. Achterwoning (tuinzijde): Begane grond: eigen entree, hal met toilet en urinoir, cv-opstelling en trapopgang. Aan de ene zijde een royale woonkeuken met luxe hoekopstelling en tuindeur, aan de andere zijde een riante tuingerichte woonkamer met haard, tuindeur en schuifpui naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop met vide en nog eens 2 slaapkamers. Buitenruimte De zeer diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Achterin staat een grote, vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 1.180 m² • Woonoppervlakte: ca. 322 m² • Uitermate geschikt voor dubbele bewoning • Maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers • 14 zonnepanelen (2024) • 2 cv-ketels: Nefit (2013) en Remeha (2019) • Bouwjaar voorwoning: 1924 • Bouwjaar achterwoning: 2011 Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,34%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 9 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 322 m²
- Perceeloppervlakte
- 1180 m²
- Inhoud
- 1086 m³
- Externe bergruimte
- 52 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 792 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1924
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 17-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Wervershoof op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof
Woon- en buurtcijfers in Wervershoof
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 405.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
155
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Opleidingsniveau
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Herkomst inwoners (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
996
Label C
913
Label B
763
Label D
271
Label G
265
Label A+
158
Label F
146
Label A+++
99
Label A++
74
Label E
67
Label A++++
3
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820
Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.
Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer woningen in Wervershoof
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Kromme Leekstraat 6
1693BX Wervershoof
€ 575.000 k.k.
€ 5.275/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 490 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Nieuwstraat 15 B
1693AN Wervershoof
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Onderdijk 245 155
1693CG Wervershoof
€ 98.000 k.k.
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Europasingel 22
1693GS Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Dokter Pinxterplantsoen 41
1693EW Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 465 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Droge Wijmersweg 5 173
1693HP Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 334 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
van Velzenstraat 27
1693CV Wervershoof
€ 315.000 k.k.
€ 3.987/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 185 m²
- Slaapkamers
- 3
