Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Koggeschuit 28

1693PC Wervershoof • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Koggeschuit 28 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met A+++ label, 4 slaapkamers en aan vaarwater! Richtprijs € 450.000,- k.k. Op zoek naar ruimte en comfort? Wellicht is dit dan uw toekomstige woning! In een rustige autoluwe woonomgeving staat dit fraaie geheel om direct van te genieten. Op de begane grond treft u aan de achterzijde de uitgebouwde lichte woonkamer. Vanuit hier kijkt u prachtig vrij over het vaarwater. Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het openbare groen met speelgelegenheid. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de 2e verdieping is een prachtige ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen, wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten waar je al snel heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de zon. Aan de voorzijde is een berging met vliering welke ook inpandig bereikbaar is, ideaal voor uw voorraad, tuinspullen of de fietsen. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en gelegen aan breed doorgaand vaarwater. U vaart vanaf de woning zo naar de Groote- en Kleine Vliet. Hier is het heerlijk toeven op het water en biedt het u de mogelijkheid om verder richting Enkhuizen of Medemblijk te varen. In de waterrijke omgeving is het aangenaam fietsen, wandelen èn natuurlijk varen. In de nabije omgeving treft u het IJsselmeer met het Nesbos, de zwemstrandjes, de jachthavens en een gezellig strandpaviljoen. In het dorp Wervershoof zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. In Onderdijk is een buurtsuper en een restaurant/kroeg deze zitten op 5 minuten wandelen. Op 10 minuten wandelen zit een school en sportgelegenheid. Op korte afstand is het gezellige havenstadje Medemblik gelegen met nog meer supermarkten, diverse winkels, goede restaurants en de havens. Al met al een zeer interessante woning op nog géén uur met de auto van Amsterdam , Hoorn of Enkhuizen zijn binnen 15 auto minuten bereikbaar. In een mooie omgeving om zo te betrekken! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlak: 143m2 Woonoppervlak: ca. 135m2 Inhoud: ca. 510m3 Energielabel: A+++ Verwarming: c.v.-ketel Intergas bouwjaar 2016 Tuin: zuid-oosten Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de berging, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, eetkamer, keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deur naar de tuin en trapkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap, 4e ruime slaapkamer met veel bergruimte en een kast met opstelling c.v.-ketel en de witgoed-aansluiting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
03-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.