Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Koggeschuit 28

1693PC Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Koggeschuit 28 Wervershoof
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met A+++ label, 4 slaapkamers en aan vaarwater! Richtprijs € 450.000,- k.k. Op zoek naar ruimte en comfort? Wellicht is dit dan uw toekomstige woning! In een rustige autoluwe woonomgeving staat dit fraaie geheel om direct van te genieten. Op de begane grond treft u aan de achterzijde de uitgebouwde lichte woonkamer. Vanuit hier kijkt u prachtig vrij over het vaarwater. Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het openbare groen met speelgelegenheid. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de 2e verdieping is een prachtige ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen, wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten waar je al snel heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de zon. Aan de voorzijde is een berging met vliering welke ook inpandig bereikbaar is, ideaal voor uw voorraad, tuinspullen of de fietsen. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en gelegen aan breed doorgaand vaarwater. U vaart vanaf de woning zo naar de Groote- en Kleine Vliet. Hier is het heerlijk toeven op het water en biedt het u de mogelijkheid om verder richting Enkhuizen of Medemblijk te varen. In de waterrijke omgeving is het aangenaam fietsen, wandelen èn natuurlijk varen. In de nabije omgeving treft u het IJsselmeer met het Nesbos, de zwemstrandjes, de jachthavens en een gezellig strandpaviljoen. In het dorp Wervershoof zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. In Onderdijk is een buurtsuper en een restaurant/kroeg deze zitten op 5 minuten wandelen. Op 10 minuten wandelen zit een school en sportgelegenheid. Op korte afstand is het gezellige havenstadje Medemblik gelegen met nog meer supermarkten, diverse winkels, goede restaurants en de havens. Al met al een zeer interessante woning op nog géén uur met de auto van Amsterdam , Hoorn of Enkhuizen zijn binnen 15 auto minuten bereikbaar. In een mooie omgeving om zo te betrekken! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlak: 143m2 Woonoppervlak: ca. 135m2 Inhoud: ca. 510m3 Energielabel: A+++ Verwarming: c.v.-ketel Intergas bouwjaar 2016 Tuin: zuid-oosten Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de berging, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, eetkamer, keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deur naar de tuin en trapkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap, 4e ruime slaapkamer met veel bergruimte en een kast met opstelling c.v.-ketel en de witgoed-aansluiting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
510 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.