Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 53 C

9431AC Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.859

Galerie de photos

Hoofdstraat 53 C Westerbork
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

WESTERBORK - BORKER STAETE Unieke kans: direct te betrekken nieuwbouwappartement in hartje Westerbork. Bent u op zoek naar een splinternieuw appartement op steenworp afstand van alle voorzieningen? Deze gloednieuwe appartementen in het centrum van Westerbork zijn december opgeleverd en klaar voor bewoning! Geniet van het comfort, de duurzaamheid en de moderne uitstraling die dit appartement te bieden heeft. BESCHIKBAARHEID: Bouwnummer 4: koopsom € 520.000,- v.o.n. BORKER STAETE Duurzaam, comfortabel én luxe wonen in een appartement, midden in het groene Drenthe? Met het bijzondere project Borker Staete komen al uw woonwensen uit! Dit complex biedt twaalf nieuwbouw koopappartementen, fantastisch gelegen in de historische kern van het mooie Westerbork. Alles nieuw, alles luxe afgewerkt. Helemaal naar uw wensen. WESTERBORK Hoe groen én gezellig wilt u wonen? Westerbork ligt midden in de groene gemeente Midden-Drenthe, waar prachtige natuurgebieden en gezellige dorpjes en steden elkaar afwisselen. Het kenmerkende esdorpenlandschap rondom Westerbork, met hooggelegen dorpen met brinken, essen, houtwallen en laaggelegen weide- en hooilanden, is met name gevormd gedurende de voorlaatste ijstijd. De omgeving van Westerbork barst van het natuurschoon. Er zijn tal van bos- en heidegebieden. Staatsbossen vindt u in Hooghalen, Grolloo en Schoonloo. Ten zuiden van Westerbork ligt het Mantingerzand, een uniek uitgestrekt stuifzandgebied. Rondom Westerbork kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van alle activiteiten en bezienswaardigheden die deze streek u biedt. Ook als het gaat om vervoer is Westerbork gunstig gelegen: er is een uitstekende aansluiting op het weggennet (de A28 en de N381) en het spoor (station Beilen). ZORGELOOS WONEN IN MOOI WESTERBORK In deze prachtige omgeving is het bijzondere nieuwbouwproject Borker Staete gerealiseerd. Borker Staete is een complex met twaalf koopappartementen op een ideale locatie: aan de hoofdstraat in Westerbork, midden in de historische kern van het gezellige en door toeristen veelvuldig bezochte dorp. Westerbork is een relatief klein dorp met ca. 5.000 inwoners. Hier groet men elkaar nog op straat! U zult zich hier al snel thuis voelen. Uw appartement heeft een gunstige ligging op de zon en een klassieke uitstraling, die past bij de rest van de historische kern van Westerbork. Hier geniet u van de vrijheid van een appartement en de gezelligheid en dynamiek van een bestaand dorp, maar profiteert u tegelijkertijd ook van de voordelen van nieuwbouw. Ideaal! DRENTHE- WESTERBORK - BORKER STAETE Westerbork is een dorp met uitstekende voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Er zijn diverse lokale ondernemers actief met elk hun specialiteiten en ook de landelijke ketens ontbreken niet. Naast de prachtige omgeving vol rust, ruimte en natuurschoon, trekken ook de gezellige horecagelegenheden met bijbehorende terrassen veel lokale bezoekers én toeristen. In Westerbork en de nabije omgeving kunt u nagenoeg elke tak van sport wel beoefenen. Qua cultuur vindt u er een bibliotheek en ook zijn er diverse verenigingen op het gebied van muziek, zang en dans. In dit dorp is de gemeenschapszin nog groot, wat zich vertaalt in gezelligheid op straat, maar ook in het grote aantal vrijwilligers. DE APPARTEMENTEN Het project Borker Staete omvat twaalf royale driekamerappartementen. Uiteraard is in het ontwerp rekening gehouden met een zo gunstig mogelijke ligging van de ramen, waardoor u kunt genieten van een optimale daglichtinval. Elk appartement heeft een ruime living met woon- en keukengedeelte, een badkamer (casco), twee slaapkamers en een bijkeuken/berging. Uw appartement beschikt daarnaast over een eigen buitenruimte, parkeerplaats en garagebox. OPTIES Uw appartement wordt casco aan u opgeleverd. Het prettige hieraan is dat u uw appartement helemaal naar uw eigen wensen kunt aanpassen. U kunt dus uw eigen droomkeuken en badkamer laten installeren! Wilt u meer weten over alle opties? Vraagt u gerust naar de mogelijkheden voor de inrichting van uw appartement. Wij zijn enthousiast en vertellen u er graag meer over! GASLOOS EN GROEN U zit er warmpjes bij in uw appartement! Bovendien bent u helemaal klaar voor de toekomst. Naast een hoge mate van comfort blinkt uw appartement namelijk ook uit in duurzaamheid. Het appartementencomplex Borker Staete is duurzaam gebouwd en is volledig gasloos. Uw appartement is voorzien van een installatie met warmtepomp, vloerverwarming en HR++ beglazing. Gasloos wonen betekent bovendien dat u geen enkele last zult hebben van de torenhoge gasprijzen! Goed voor de natuur én voor uw portemonnee. De appartementen hebben een voorlopig energielabel A+++. KOOPSOM V.O.N. De koop-/aanneemsom voor het appartement is ‘vrij op naam’, hetgeen inhoudt dat hierin onder meer zijn begrepen: • de grondkosten c.q. het aandeel daarin; • de bouwkosten; • eventuele stijging van loon- en materiaalkosten; • btw tegen het tarief van 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • verzekering tijdens de bouw; • honoraria voor architect, constructeur en overige adviseurs; • verkoopkosten; • gemeentelijke leges voor de omgevingsvergunning; • aansluitkosten per appartement voor montage water, riool en elektra; • voorbereiding aansluitpunten in de meterkast voor CAI; • kosten notariële overdracht en kadastrale inmeting; • kosten van splitsing in appartementsrechten; • kosten voor gebruik van water, warmte en elektra tot aan de dag van oplevering. • alle bouwrente die verschuldigd was vanaf de start van de bouw. Niet tot de koopsom (voor rekening van koper) behoren: • kosten voor het aangaan van een hypothecaire geldlening; • kosten voor het aangaan van abonnementen en leveringscontracten; • kosten voor het eventuele meerwerk; VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartementengebouw is door middel van een wettelijk verplichte ‘akte van splitsing’ door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde ‘appartementsrechten’. In deze akte van splitsing kunt u lezen welke regels en voorwaarden er komen kijken bij een appartementsrecht. Wij adviseren u hier kennis van te nemen. Als koper van een appartement bent u eigenaar van zo’n appartementsrecht en bent u daardoor mede eigenaar van het hele gebouw. Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de verschillende eigenaren wordt de Vereniging van Eigenaren (hierna te noemen VvE) opgericht. Iedere eigenaar van een appartementsrecht is van rechtswege verplicht lid van deze vereniging. Uit de leden wordt een ‘bestuur’ (voorzitter, secretaris en penningmeester) gekozen die de VvE zal vertegenwoordigen naar de administratief bestuurder/beheerder. De dagelijkse gang van zaken, zoals het laten verrichten van onderhoud en reparaties, alsmede de uitvoering van de bepalingen van de statuten en de door de vereniging te nemen besluiten, waaronder be- en verrekening van kosten, zal in handen worden gelegd van een administratief bestuurder/ beheerder. Deze is volledige verantwoording verschuldigd aan het bestuur van de VvE. De eerste twee jaar na de oplevering zal een, door Hofstra Hulshof Bouw B.V. , nader te bepalen partij als VvE beheerder van de VvE fungeren. Na deze twee jaar kan de VvE besluiten een andere beheerder in te schakelen. Hofstra Hulshof Bouw B.V. opent een bankrekening bij de Rabobank. Deze bankrekening staat op naam van de VvE. HOE GAAN WE OM MET VERHUUR BINNEN DE VERENIGING? Volgens de splitsingsakte is verhuur toegestaan (art. 37 modelreglement 2017). Een eigenaar dient toestemming te vragen van de vereniging voor verhuur. Dit gebeurt middels een gebruikersverklaring. Door een gebruikersverklaring te ondertekenen committeert de huurder zich aan de geldende regels en afspraken zoals beschreven de splitsingsakte, modelreglement en een eventueel toekomstig huishoudelijk reglement. Vanuit de vergadering komt het verzoek om afspraken over verhuur goed vast te leggen in een huishoudelijk reglement. SERVICEKOSTEN EN ENERGIEKOSTEN Door de VvE worden alle kosten, die samenhangen met het onderhouden en instandhouding van het appartementengebouw voldaan. Als lid dienen de eigenaren zorg te dragen dat de VvE over een vermogen beschikt om aan de financiële verplichtingen te kunnen voldoen; voor directe betalingen en door middel van reserveringen voor betalingen in de toekomst. Door het betalen van een veelal maandelijkse bijdrage aan de VvE (hierna te noemen servicekosten) wordt aan deze verplichting voldaan De servicekosten worden berekend op basis van onder andere de volgende te verwachten kosten en reserveringen: • uitgebreide opstalverzekering (inclusief glasdekking); • wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE; • rechtsbijstandverzekering; • taxatie; • onderhoud en verplichte keuringen van bijv. de lift en overige installaties; • onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes; • verbruik stroom etc. ten behoeve van algemene voorzieningen en algemene ruimtes; • reserveringen groot onderhoud; • administratiekosten en meteropnamekosten. De servicekosten worden door de VvE vastgesteld. Op basis van ervaringscijfers en te verwachten kostenposten zal voor de eerste beheerperiode een concept begroting worden opgesteld, die te zijner tijd zal worden verstrekt. De energiekosten worden berekend op basis van de te verwachten kosten en reserveringen voor verbruik- en vastrechtkosten van elektra en water. OPLEVERING VAN HET APPARTEMENT De appartementen worden compleet opgeleverd, exclusief sanitaire voorzieningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, in overleg met de aannemer, een keuze te maken uit meer-/ minderwerk. Voor het uitvoeren van alle meer- en minderwerk geldt een aantal criteria, te weten: • Het kunnen uitvoeren van de gewenste verandering is afhankelijk van het stadium van de bouw; • Individuele wijzigingen zijn niet mogelijk in de gevels (architectuur) en de constructie. VOORBEHOUDEN Deze brochure is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen van architecten en adviseurs. Hofstra Hulshof Bouw B.V. behoudt zich het recht voor om architectonische, technische en constructieve wijzigingen door te voeren, ook na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst. Dit kan voortkomen uit overheidsvereisten of andere noodzakelijke aanpassingen, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Belangrijke wijzigingen worden tijdig per e-mail gecommuniceerd via een staat van wijzigingen. Er is geen garantie op schade aan gevels door eigen toevoegingen zoals zonneschermen of airco-units. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. IMPRESSIES EN TEKENINGEN De artist impressies in deze brochure geven een indruk; kleuren kunnen afwijken. De genoemde maten zijn bij benadering en kunnen licht verschillen door het gebruik van natuurlijke materialen. Illustraties van meubels en apparaten zijn slechts suggesties, en de plaats van hemelwaterafvoeren kan nog wijzigen. Een deel van de getoonde afbeeldingen zijn AI-gegenereerde visualisaties en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke uitstraling of inrichting. Ze geven niet de huidige of werkelijke situatie weer. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.