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Oosteinde 7

9431AT Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.564

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Oosteinde 7 Westerbork
Photo 51
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Description

In het bruisende centrum van Westerbork staat deze goed onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1928 en in 2000 geheel verbouwd. De woning staat op een perceel van 647 m2 grond en heeft een royale garage en besloten achtertuin. INDELING Begane grond: entree, centrale hal met toilet en toegang tot kelder en garage, sfeervolle woonkamer met stookgelegenheid en aangebouwde tuinkamer/serre, keuken voorzien van diverse A-kwaliteit inbouwapparatuur, doorloop naar de eetkamer met veel licht en zicht op de sfeervolle woonomgeving. Vanuit de centrale hal toegang tot een grote slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de ruime badkamer met ligbad, douche cabine toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel en toilet. Verder een grote hobbyruimte met toegang tot het dakterras en zolderruimte boven de garage. Op het perceel is er tot 1968 een smederij actief geweest waarna er tot ca 1976 een installatie bedrijf is gehuisvest. In 2000 is de woning geheel verbouwd en aangepast en o.a. voorzien van een nieuwe geïsoleerde gevel en nieuwe dakpannen en dakisolatie. TUIN De woning staat op een perceel van 647m² en heeft een heerlijke groene achtertuin met gunstige zonligging. Hier kunt u heerlijk tuinieren of genieten van het zonnetje op het terras. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. WESTERBORK Midden tussen de Drentse bossen ligt het prachtige dorp Westerbork. Een plaats met een bruisende horeca en een zeer compleet winkelaanbod. Een plek waar je aangenaam woont en recreëert. Een dorp waar je na vijf minuten wandelen in de natuur staat en een dorp met een bijzondere geschiedenis. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. GOED OM TE WETEN * De woning is voorzien van dak en muur isolatie en gedeeltelijk vloerisolatie en dubbelglas waarvan een grotendeels HR ++ beglazing. * De keuken, eetkamer en centrale hal zijn voorzien van vloerverwarming * De zonnepanelen uit 2004 zijn niet meer in werking * De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem voor de gehele woning, voorzien van 3 aansluitingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

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