Aller directement au contenu
Logo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Akelei 35

7676DC Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Vendu

€ 374.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.330

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Akelei 35 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie (aan een riant plantsoen) in de “Kruidenwijk” gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee onder aan-kap-woning voorzien van woonkeuken, aangebouwde garage met carport en zo goed als nieuwe overkapping met separate fietsenberging, op een zonnig perceel van 253 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1994, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en inmiddels ook verder verduurzaamd met o.a. 16 zonnepanelen waardoor het over energielabel A beschikt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving (tegenover plantsoen met diverse speelfaciliteiten voor kinderen) en op loopafstand van vele voorzieningen. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Dit keurige huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; half open woonkeuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken en openslaande deuren; gesloten hal met trapopgang naar de 1e verdieping; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers; moderne en complete badkamer. 2e verdieping: grote afgewerkte bergruimte welke eenvoudig tot extra slaapkamer is te realiseren door het enkel plaatsen van een binnenwand met deur. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2008) met daarin een fornuis (incl. geïntegreerde oven), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en apothekerskast. De badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator, wastafelmeubel en inbouwkast. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1994 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018 -de woning is volledig geïsoleerd en in 2022 op de begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe HR++ beglazing en beschikt over energielabel A -in 2004 is de uitbouw van de keuken gerealiseerd -in 2010 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd -in 2021 is een airco op de begane grond geïnstalleerd en in 2020 op de 1e verdieping -in 2021 is de overkapping gerealiseerd -in 2022 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2024 is de meterkast volledig vernieuwd en voorbereid op een inductiekookplaat -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Geïnteresseerd: op dinsdag 26 augustus 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

Prêt immobilier berekenen

€ 374.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.330

2,78%

Annuellement

%

€ 18.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7676

Google Maps

Carte de Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explorez Westerhaar-Vriezenveensewijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk. En 2025 étaient 4.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.187.

Résidents

4.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

458

Étiquette B

280

Étiquette A

261

Étiquette D

217

Étiquette F

163

Étiquette E

122

Étiquette A+

118

Étiquette G

89

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.491

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.394

Koopwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.511

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.402

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.927

Activité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.