Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

't Hoge Eind 82

6932HS Westervoort • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

't Hoge Eind 82 Westervoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeind in Westervoort bieden wij deze stijlvol gemoderniseerde instapklare tussenwoning aan. De woning is met veel zorg onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van tal van duurzame verbeteringen (A-label), waaronder 7 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. Hier kunt u direct zonder zorgen intrekken en genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met doorlopende vloerverwarming, een moderne open keuken, een complete badkamer en in totaal vier (slaap)kamers. Daarnaast is er een fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep met groot terras, borders en een praktische berging. De ligging is ideaal: rustig aan de rand van Westervoort, op loopafstand van de natuur van Fort Geldersoord, de uiterwaarden en de Rijndijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en de snelwegen A12 en A325 zijn snel bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte (2016) met vrijdragend wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een doorlopende keramisch houten vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++-beglazing en toegang tot het zonnige terras. Een provisiekast en elektrische zonwering maken het wooncomfort compleet. De moderne open keuken (2016) in parallelopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: verrassend royale verdieping momenteel ingericht als één hobby/bergkamer maar met de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN en BERGING De woning beschikt over een ruim 14 meter diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een groot terras, verzorgde borders en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd - Energiezuinig (A-Label): 7 zonnepanelen (2017), dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas - Lichte woonkamer met doorlopende keramisch houten vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte (2016) - Complete badkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e kamer op de zolder en met mogelijkheid tot extra kamers - Fraaie zonnige tuin met terras en borders - Stenen berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij - Rustige ligging aan de rand van Westervoort, nabij natuur en uiterwaarden - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vernieuwde meterkast - Glasvezelaansluiting aanwezig - Elektrische zonwering - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 WONEN IN WESTERVOORT Westervoort biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentrum en horeca, liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen (A12, A325) zorgen voor snelle verbindingen naar Arnhem en andere steden. Voor gezinnen is er een breed aanbod aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de buurt. Sportliefhebbers vinden diverse verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en zwemmen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreatie langs de dijken en uiterwaarden. Nabijgelegen bossen en Fort Geldersoord bieden volop groen en ontspanning. Veilige, kindvriendelijke straten en een landelijke uitstraling maken de wijk aantrekkelijk. Westervoort combineert praktische voorzieningen met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper (verkoop door erven). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze fraai gelegen gezinswoning met heerlijke tuin? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.