Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 10

6551BD Weurt • Gelderland

Sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.588

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 10 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en mogelijkheden, op een fijne plek nabij Nijmegen Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een diepe tuin en een grote garage, gelegen op een fijne plek vlak bij Nijmegen. Hier woon je rustig, met de uiterwaarden van de Waal op loopafstand en de stad binnen handbereik. Een woning met potentie, waar je met modernisatie en verduurzaming jouw eigen thuis van maakt. Algemeen - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlak: 97 m² - Overige inpandige ruimte: 30 m² - Perceeloppervlak: 305 m² - Energielabel: E Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Diepe achtertuin van ca. 12,5 meter diep en 8 meter breed - Grote garage met veel bergruimte - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR+++/HR+ glas - Combinatie van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing - CV-ketel (Atag, 2020) - Platte daken vernieuwd en opnieuw bekleed in 2024 - Gelegen nabij Nijmegen en de Waal Je komt hier binnen in een woning die netjes is onderhouden, maar waar je tegelijkertijd de kans krijgt om het naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het vernieuwen van de badkamer en het verder verbeteren van de isolatie. Juist die combinatie maakt dit huis interessant: een solide basis met ruimte om waarde toe te voegen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (waaronder recent geplaatst HR+++ glas aan de voorzijde), aangevuld met houten kozijnen met dubbel glas. Het isolatieniveau is beperkt, wat mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met trapkast is licht en ruim opgezet, met prettig contact naar zowel de straat als naar de achterzijde. De keuken is functioneel en voorzien van onder andere een oven, Miele vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De aangebouwde garage (met smeerput) is van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoed gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compact en gedateerd, voorzien van een ligbad en wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. Tuin De diepe achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met circa 12,5 meter diepte en 8 meter breedte heb je hier alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie: hier kan het allemaal. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier op steenworp afstand van Nijmegen en op loopafstand van de Waal met haar prachtige uiterwaarden. Ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om deze naar je eigen hand te zetten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I28 CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.