Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Plantsoenlaan 10 Wierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in hartje Wierden Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. De woning combineert het sfeervolle van vroeger met het comfort van nu. Met onder andere een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, kantoorruimte, berging én een heerlijke besloten patio-tuin. Daarnaast zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden! De woning ligt aan de rand van het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – terwijl de ligging dankzij de beschutte tuin toch veel privacy en rust biedt. Loopt u even mee door de woning…. Kelder Via de hal loop je naar beneden, waar zich een verrassend ruime kelder bevindt. Met een lengte van ruim vijf meter is dit een ideale plek voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. De ruimte voelt overzichtelijk en praktisch—een fijne aanvulling op het wooncomfort. Begane grond Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, waar meteen de karakteristieke sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de trap naar boven bereikbaar. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de royale breedte en de hoeveelheid licht op. De grote ramen en de charmante erker zorgen voor een warme, open uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar je je direct thuis voelt—ruim genoeg voor een royale zithoek én een sfeervolle opstelling aan de voorzijde. Aansluitend wandel je door naar de uitgebouwde woon-/eetkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Dankzij de speelse vorm en de openslaande deuren naar de patio heeft de keuken een fijne verbinding met buiten. De naastgelegen bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte: praktisch en netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een werkkamer/kantoor. De rustige ligging maakt deze plek ideaal voor thuiswerken, administratie of hobby’s. De aangebouwde berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, fietsen. Deze ruimten zou je ook kunnen ombouwen tot een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één zelfs toegang heeft tot een balkon. Een heerlijk plekje om ’s ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich op dezelfde verdieping en is ingericht met een wastafel, douche, type (sunshower) en toilet. Compact maar functioneel, en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op de zolderverdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar volop mogelijkheden zijn voor extra opslag of een werkhoekje. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een knusse uitstraling door de schuine kap. Met vaste kasten en de aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is ook deze verdieping slim ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin is een kleine, besloten oase midden in het centrum. Door de beschutte ligging heb je hier verrassend veel privacy. Het is een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment voor jezelf. Onderhoudsarm én sfeervol. Kenmerken: Bouwjaar: 1950 Perceel: 368 m² Woonoppervlak: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden • Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver. • Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken en praktische bijkeuken. • Vier slaapkamers. • Fijne werk-/kantoorruimte op de begane grond. • Besloten en onderhoudsarme patio-tuin. • 19 zonnepanelen aanwezig. • CV-ketel van 2014. • Berging én oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.