Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Rijssensestraat 57

7642CW Wierden • Overijssel

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.031

Galerie de photos

Rijssensestraat 57 Wierden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rijssensestraat 57 in Wierden! Aan de Rijssensestraat 57 in Wierden staat deze vrijstaande woning op een perceel van 446 m2. Het huis valt op door de karakteristieke elementen van een jaren 30' woning. Binnen is een ruime woonkamer met veel licht door de grote ramen, een woonkeuken, een bijkeuken met keukenblok, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke grote tuin rondom met een stenen berging. De woning is gelegen nabij het centrum van Wierden waar op dinsdag de markt is. In het centrum zijn talloze horecagelegenheden, winkels, een bakker en drogisterijen. De basisscholen zijn op loop- en fietsafstand. Een centrale ligging met diverse voorzieningen. Ben je opzoek naar een jaren 30' woning met een sfeervolle uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met veel lichtinval, erker en ruimte voor meerdere zithoeken. Aansluitend de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel. Aangrenzend een praktische bijkeuken met vaste kasten, een keukenblok met gootsteen, cv-installatie en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel lichtinval en een vaste kast. Een tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon/dakterras. De derde en vierde slaapkamer zijn beiden van goed formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderruimte met twee dakkappelen en dakraam, geschikt als vijfde slaapkamer of werkkamer. Nog een extra kamer via een luik (om te toveren tot speelkamer voor de kinderen) en daarnaast veel bergruimte. Kelder: Handige provisiekelder voor extra opslag vanuit de woonkamer te bereiken. Buitenruimte: De heerlijke ruime tuin op het zonnige zuidoosten biedt genoeg mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. KENMERKEN - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 161 m² - Inhoud: 616 m³ - Perceel: 446 m² - Energielabel: F BIJZONDERHEDEN - Bouwtechnisch rapport aanwezig bij documenten - Woonkeuken voorzien van vloerverwarming - Praktische bijkeuken en provisiekelder - Dakterras en vrijstaande berging - Centrale ligging nabij winkels, scholen en station Wierden - Uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 snel bereikbaar Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals brochure, meetrapport en energielabel, vindt u via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.