Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Dr. Sicco Mansholtstraat 91

1771CS Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Dr. Sicco Mansholtstraat 91 Wieringerwerf
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige locatie in Wieringerwerf staat deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met aangebouwde grote garage. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eyecatcher zijn de mooie geglazuurde dakpannen op de woning, waardoor een luxe uitstraling ontstaat. Indeling begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en de badkamer bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een fijne lichtinval. Aangrenzend is de ruime eetkamer met erker en uitzicht op de tuin, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De gesloten keuken is voorzien van hoekmeubel (in 2025 gerenoveerd) met inbouwkoelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in verbinding met de bijkeuken, waar tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. De woonkamer heeft een rookkanaal die nog niet gebruikt is. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is centraal in de woning gelegen en bereikbaar vanuit de hal bij de entree. De ruimte is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Indeling eerste etage: Via een vaste trap is de eerste etage bereikbaar. Hier is een ruime open zolder met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De etage biedt volop mogelijkheden en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, besloten achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola begroeid met klimplanten. Houten tuinhuis van 2006. Ook de broeikas (jaar 2000) biedt mogelijkheden voor tuinieren en een moestuin. Dankzij de beschutte ligging en meerdere terrasmogelijkheden is er altijd een fijne plek om in de zon of schaduw te zitten. PRIJS Vraagprijs € 719.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3267, Groot: 550 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 663 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 152 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (tuinhuis en berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 198 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom NEFIT HR combi geïnstalleerd in oktober 2016. Laatste onderhoud is geweest in 2025. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas, pannen gedekt zadeldak. De garage heeft een hogere plat dak met bitumen dakbedekking. De woning en de garage zijn volledig geïsoleerd. De woning heeft een kruipruimte en de garage heeft geen kruipruimte. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. In 2022 is de woning rondom geschilderd. Reparaties verricht bij dakgoot en dakraam. 2 condens lekke ramen in erker aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Wieringerwerf, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een verzorgd straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A7, goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn, Alkmaar, Leeuwarden, Groningen en Amsterdam. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.