Residents
6.150
Last year: 2025
Dr. Sicco Mansholtstraat 91
1771CS Wieringerwerf • Noord-Holland
Available
€ 719.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.230
2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 735.230
Purchase price /m²: € 4.730
Photo Gallery
Description
Op een rustige en prettige locatie in Wieringerwerf staat deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met aangebouwde grote garage. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eyecatcher zijn de mooie geglazuurde dakpannen op de woning, waardoor een luxe uitstraling ontstaat. Indeling begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en de badkamer bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een fijne lichtinval. Aangrenzend is de ruime eetkamer met erker en uitzicht op de tuin, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De gesloten keuken is voorzien van hoekmeubel (in 2025 gerenoveerd) met inbouwkoelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in verbinding met de bijkeuken, waar tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. De woonkamer heeft een rookkanaal die nog niet gebruikt is. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is centraal in de woning gelegen en bereikbaar vanuit de hal bij de entree. De ruimte is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Indeling eerste etage: Via een vaste trap is de eerste etage bereikbaar. Hier is een ruime open zolder met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De etage biedt volop mogelijkheden en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, besloten achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola begroeid met klimplanten. Houten tuinhuis van 2006. Ook de broeikas (jaar 2000) biedt mogelijkheden voor tuinieren en een moestuin. Dankzij de beschutte ligging en meerdere terrasmogelijkheden is er altijd een fijne plek om in de zon of schaduw te zitten. PRIJS Vraagprijs € 719.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3267, Groot: 550 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 663 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 152 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (tuinhuis en berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 198 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom NEFIT HR combi geïnstalleerd in oktober 2016. Laatste onderhoud is geweest in 2025. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas, pannen gedekt zadeldak. De garage heeft een hogere plat dak met bitumen dakbedekking. De woning en de garage zijn volledig geïsoleerd. De woning heeft een kruipruimte en de garage heeft geen kruipruimte. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. In 2022 is de woning rondom geschilderd. Reparaties verricht bij dakgoot en dakraam. 2 condens lekke ramen in erker aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Wieringerwerf, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een verzorgd straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A7, goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn, Alkmaar, Leeuwarden, Groningen en Amsterdam. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 719.000
Cost of copper (estimated): € 16.230
2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 735.230
3,04%
Yearly
%
€ 35.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 719.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 550 m²
- Content
- 663 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 242 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wieringerwerf
Spatial overview of the work area in Wieringerwerf
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.
Average WOZ
EUR 339.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Education level
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
800
Label A
613
Label B
592
Label D
260
Label G
133
Label F
125
Label E
107
Label A+++
84
Label A+
78
Label A++
27
Label A++++
17
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.810
Business activity in Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.
Frequently asked questions about living in Wieringerwerf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer houses in Wieringerwerf
View more homes in this location.
-
- Available
Helfrichlaan 8
1771CV Wieringerwerf
€ 499.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oom Keesweg 23
1771ME Wieringerwerf
€ 1.200.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 400 m²
- Land area
- 4360 m²
- Bedrooms
- 11
-
- Available
Neptunusstraat 28
1771BV Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boeier 24
1771GN Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oom Keesweg 6
1771ME Wieringerwerf
€ 460.000 k.k.
€ 4.842/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 717 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
