Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Diepvoorde 3128

6605GR Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.581

Galerie de photos

Diepvoorde 3128 Wijchen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde eindwoning aan de Diepvoorde 31-28 in Wijchen ligt in een rustige, groene woonomgeving waar privacy en comfort hand in hand gaan. De woning (bouwjaar 1984) heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en biedt door de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en licht. De diepe, zonnige achtertuin is een groot pluspunt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en via de achterom bereik je eenvoudig het achterliggende pad. Parkeren kan direct in de straat, waar doorgaans voldoende plek is. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl ook het fraaie buitengebied van Wijchen eenvoudig bereikbaar is. Een ideale plek voor wie praktisch en comfortabel wonen wil combineren met een ontspannen leefomgeving. Diepvoorde is een populaire, kindvriendelijke wijk met een open en overzichtelijke structuur. De buurt kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en diverse speelplekken, waardoor het een geliefde omgeving is voor gezinnen. De architectuur bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen met een verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Zuiderpoort liggen op loop- en fietsafstand. De sociale cohesie is sterk; het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar een veilige, prettige woonsfeer centraal staat. Begane grond: je komt binnen in de entree met hal en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefcomfort én meerdere indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werkruimte. Een fijne centrale leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. 1e Verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers: twee ruime kamers van ca. 12 m² en 11 m², en een derde slaapkamer van ca. 6 m² die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Zolderverdieping: de open zolderverdieping (ca. 18 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en de ruimte kan uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het vloeroppervlak kun je deze etage volledig naar eigen wens indelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 117 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Bouwjaar 1984 • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • C.V.-combiketel Remeha (2022) • 14 zonnepanelen • Energielabel C • Diepe, zonnige achtertuin met overkapping • Vrijstaande stenen berging en achterom • Open zolderverdieping van ca. 18 m² met diverse gebruiksmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.