Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Saltshof 3478

6604GV Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

Saltshof 3478 Wijchen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar aan een waterpartij gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden? Dan is Saltshof 3478 mogelijk wat je zoekt! Dit fijne en ruime 2-onder-1 kap woonhuis heeft een grote tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond heeft een speelse indeling door een open zit- en eetkamer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop-fietsafstand en ook de uitvalswegen (A326, A73 en de A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra’s: Zeer mooie rustige ligging aan waterpartij en groenvoorziening Woning is volledig geïsoleerd; energielabel B Begane grond voorzien van een houten vloer Moderne keuken geplaatst in 2019 en van alle gemakken voorzien Grote lichte badkamer met ligbad en inloop regendouche Nieuwe c.v.-ketel Atag 2021 Platdak geheel in 2022 vernieuwd (m.u.v. veranda) De 2 dakramen op zolder zijn onlangs vervangen Fraaie overkapping/veranda, tuin op het zuiden met achterom Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 1 auto Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 136 m², overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud: 562 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Indeling: Er ligt een brede oprit aan de voorzijde waar een auto ruim geparkeerd kan worden. De tuin aan de voorzijde biedt privacy door de vrije ligging. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar boven. Rechtdoor ga je de woonruimte in, deze is opgedeeld in een ruime sfeervolle zitkamer, een eetkamer en is voorzien van een fraaie houten vloer, een schuifpui en een loopdeur die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zijdegrijze kleur en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, combimagnetron en een afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is strak, modern en extra groot (gedeelte van slaapkamer is erbij getrokken). Hij is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels, 2e zwevend toilet en designradiator. De wanden en vloer zijn betegeld (inclusief vloerverwarming) in lichtgrijze tegels. Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met een dakraam, de witgoedopstelling, c.v.-ketel en veel bergruimte. Verder nog een aparte slaapkamer met een laminaatvloer, dakraam en veel opbergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- en een achtertuin. De voortuin is gedeeltelijk voorzien van straatwerk welke ruimte biedt om je auto ruim te parkeren. Achtertuin op het zuiden met twee terrassen en een aangebouwde inpandige stenen berging met elektra. Er is een achterom. De veranda/overkapping is een ideale plek om het gehele jaar te genieten. Garage: Ruime aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur en elektra.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.