Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Wighenerhorst 73

6603KH Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.715

Galerie de photos

Wighenerhorst 73 Wijchen

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Midden in het karakteristieke rivierenlandschap, tegen een bos- en waterrijk natuurgebied, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een extra royaal perceel van maar liefst 768 m² op recreatiepark de “Wighenerhorst”. De woning beschikt over een rondom royale, fraaie tuin en heeft een eigen parkeerplaats(en). De ligging is gunstig: vlakbij het recreatiegebied Berendonck met recreatieplas, de golfbaan en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, Wijchen op 5 km en het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen Berendonck, Burggolf Wijchen en een manege zijn op korte afstand. De woning is gelegen op recreatiepark Wighenerhorst, aan het einde van een doodlopend straatje dus rustig gelegen. De voorzieningen op de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin. Het totale park bestaat uit 88 woningen en is ruim 6 hectare groot. De recreatiewoningen zijn ruim en ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming. INDELING: Begane grond: Royale entree/hal met modern toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, slaapkamer (met evt. wasmachineaansluiting), trapopgang, trapkast, extra ruime en lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin met terras/overkapping en veel privacy. De lichte open keuken (2017) heeft een L-opstelling; de apparatuur bestaat uit vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grondvloer heeft plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met ruim extra toilet (ruimte voor een wastafel, extra douche e.d.), 2 ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een sta-balkon. Toegang tot hobby-/werkruimte (voorheen berging) met alleen kunstlicht en cv-opstelling. BUITEN: De woning beschikt over een aluminium overkapping die via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is. In de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Daarnaast zijn er twee zonneterrassen aanwezig, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin bestaat grotendeels uit een gazon en een border met bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Overige informatie: - Energielabel B - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 88 m² - Inhoud: 311 m³ - Perceel: 768 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming/warm water: HR CV-ketel (2020) gecombineerd met zonneboiler en zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond. Mechanische ventilatie aanwezig. De woning is zeer geschikt voor privégebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar open. Service- en parkkosten bedragen € 1.655,- per jaar, inclusief beheer en onderhoud van het park en de receptie. De kosten van GWE en afval zijn aanzienlijk lager dan gemiddeld in Wijchen, doordat het park een grootverbruikerstarief hanteert.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
768 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.