Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Zaan 9

3961HV Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Zaan 9 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groenstrook het Euvenpad, vind je de straat ''Zaan'' waar deze ruime gezinswoning gesitueerd is, om de hoek van scholen, het vernieuwde winkelcentrum De Horden en speeltuinen. De woning ligt aan een doodlopende straat en is daardoor ideaal voor een gezin met kinderen. De woning is aan voor- en achterzijde recht opgetrokken en daardoor lekker ruim te noemen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, berging met vliering in de voortuin, loggia en een diepe achtertuin met serre. De woonkamer is tuingericht en de keuken is gesitueerd aan de voorzijde. 3 slaapkamers op de eerste etage en een lichte badkamer op de 1e verdieping. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, met grote 4e slaapkamer, voorzolder en loggia! Het perceel is in totaal 152 m² groot. Indeling Begane grond: Oprit, berging met vliering, entree, hal met vernieuwde meterkast (2021) en geheel betegelde toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openhaard en sierbalken tegen het betonnen plafond. Keuken (ongeveer van 2010) in L-opstelling met een aanrechtblad voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2022), combi-oven (2023), diverse lades en onder- en bovenkasten. Zonnige, diepe achtertuin met aluminium serre en nieuwe schutting rondom beide geplaatst in 2023 en achterom. 1e verdieping: De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde van de woning v.v. bergruimte. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Badkamer (vernieuwd ongeveer 6 jaar geleden) v.v. douchecabine, toilet, wastafel, radiator en raam om te ventileren. 2e verdieping: Op de 2e verdieping vind je een grote voorzolder, opstelling van de c.v.-combiketel en aansluitpunten voor wassen en drogen. Slaapkamer 4 is vergroot tezamen met de overloop door een dakkapel aan de achterzijde. Er is volop bergruimte aanwezig en een gezellige loggia te bereiken middels grote schuifpui. Hier kun je vroeg in het seizoen al genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig; - In 2024 extra spouwmuur isolatie aangebracht middels HR+++ EPS parels; - Huurcombiketel leasekosten € 38,- per maand, wordt voor transport afgekocht door verkoper en blijft achter; - Airco aanwezig; - Waterontharder in 2024 geplaatst; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Aluminium serre geplaatst in 2023; - Schutting met achterom geplaatst in 2023; - Automatische bewateringsysteem; - Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en groen; - Parkeervoorziening op eigen terrein mogelijk; - Gelegen aan een rustige (doodlopende) straat; - Ligging aan het Euvenpad. LIGGING De woning ligt aan de rand van een groene, ruim opgezette woonwijk met oude fruitbomen. Aan de zijkant ligt een groenstrook aan een wandel-/fietspad (het Euvenpad). Deze fungeert als groene zone tussen de wijken. Wijkwinkelcentrum De Horden en de Lekdijk met haar uiterwaarden liggen op wandelafstand. Andere voorzieningen zoals kinderboerderij, kinderdagverblijven, sportverenigingen, manege, restaurants, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied liggen ook op loop-/fietsafstand. Wijk bij Duurstede heeft goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. In 2017 werd Wijk bij Duurstede verkozen tot meest idyllische plaats van Nederland (Zoover); en terecht! Wees welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.