Aller directement au contenu
Logo de Fidiom Makelaardij

Romulus 109

3962LD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Romulus 109 Wijk bij Duurstede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer staat deze royale en goed onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan het water! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1999 biedt met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau alles wat je mag verwachten van modern woongenot. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en diverse comfortabele extra’s zoals airconditioning en elektrische rolluiken en zonwering. In 2024 zijn bovendien alle kozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd. Je woont hier rustig en met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrassen op korte afstand ligt. Ook scholen (waaronder het Revius Lyceum), (sport)voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Evenals de randstad; op slechts 15 autominuten rij je de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage alsmede tot de living. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. De luxe keuken (2023) bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is modern uitgevoerd met een semi-kookeiland voorzien van inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie, hete luchtoven alsmede combi-oven van AEG. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie, een zuinige 1000 liter zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. De beide verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimten of het creëren van extra kamers. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische screens en een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met een vrij uitzicht en directe ligging aan het water met een apart terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt over een garage met een met klinkers bestrate eigen oprit inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlakte: ca. 178 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; • Vier royale slaapkamers; • Luxe moderne keuken (2023); • Volledig geïsoleerd, lage energielasten; • 10x zonnepanelen en zonneboiler; • 3x LG inverted airco-units: • Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht; • Garage met eigen oprit; • Gelegen in de geliefde wijk De Geer. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,26%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Primagaz (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.