Jump to content
Logo of Fidiom Makelaardij

Romulus 109

3962LD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

Romulus 109 Wijk bij Duurstede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer staat deze royale en goed onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan het water! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1999 biedt met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau alles wat je mag verwachten van modern woongenot. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en diverse comfortabele extra’s zoals airconditioning en elektrische rolluiken en zonwering. In 2024 zijn bovendien alle kozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd. Je woont hier rustig en met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrassen op korte afstand ligt. Ook scholen (waaronder het Revius Lyceum), (sport)voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Evenals de randstad; op slechts 15 autominuten rij je de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage alsmede tot de living. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. De luxe keuken (2023) bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is modern uitgevoerd met een semi-kookeiland voorzien van inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie, hete luchtoven alsmede combi-oven van AEG. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie, een zuinige 1000 liter zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. De beide verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimten of het creëren van extra kamers. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische screens en een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met een vrij uitzicht en directe ligging aan het water met een apart terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt over een garage met een met klinkers bestrate eigen oprit inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlakte: ca. 178 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; • Vier royale slaapkamers; • Luxe moderne keuken (2023); • Volledig geïsoleerd, lage energielasten; • 10x zonnepanelen en zonneboiler; • 3x LG inverted airco-units: • Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht; • Garage met eigen oprit; • Gelegen in de geliefde wijk De Geer. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,34%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
283 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Primagaz (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-04-2026
Sale date
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.