Ir directamente al contenido
Logotipo de Fidiom Makelaardij

Romulus 109

3962LD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

Romulus 109 Wijk bij Duurstede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer staat deze royale en goed onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan het water! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1999 biedt met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau alles wat je mag verwachten van modern woongenot. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en diverse comfortabele extra’s zoals airconditioning en elektrische rolluiken en zonwering. In 2024 zijn bovendien alle kozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd. Je woont hier rustig en met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrassen op korte afstand ligt. Ook scholen (waaronder het Revius Lyceum), (sport)voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Evenals de randstad; op slechts 15 autominuten rij je de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage alsmede tot de living. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. De luxe keuken (2023) bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is modern uitgevoerd met een semi-kookeiland voorzien van inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie, hete luchtoven alsmede combi-oven van AEG. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie, een zuinige 1000 liter zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. De beide verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimten of het creëren van extra kamers. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische screens en een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met een vrij uitzicht en directe ligging aan het water met een apart terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt over een garage met een met klinkers bestrate eigen oprit inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlakte: ca. 178 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; • Vier royale slaapkamers; • Luxe moderne keuken (2023); • Volledig geïsoleerd, lage energielasten; • 10x zonnepanelen en zonneboiler; • 3x LG inverted airco-units: • Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht; • Garage met eigen oprit; • Gelegen in de geliefde wijk De Geer. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,26%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Primagaz (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026
Fecha de venta
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.