Ir directamente al contenido
Logotipo de Fidiom Makelaardij

Hoogstraat 15

3962EM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.043

Galería de fotos

Hoogstraat 15 Wijk bij Duurstede
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een eigen oprit én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw uit 2023 is een lichte en eigentijdse leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon tussen het groen, onder de sfeervolle pergola met druivenranken. De verzorgde tuin beschikt over een achterom, een stenen berging met karakteristieke dakpannen en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken en een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van starters, stellen en jonge gezinnen. Wijk bij Duurstede is een geliefde en karaktervolle stad waar historie, natuur en een levendige sfeer samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Ook het fraaie kasteelpark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Rijn en haar uiterwaarden, de uitgestrekte bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en het afwisselende landschap van weteringen, polders en natuurgebieden. Hierdoor geniet je dagelijks van een unieke combinatie van gezellig stadsleven en rustgevende natuur. Met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en historische omgeving. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Leuk detail, de hal en het toilet zijn nog voorzien van de originele granieten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de in 2023 gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiefornuis met oven en afzuigkap. De openslaande deuren vormen een natuurlijk verlengstuk van de living en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De pergola met druivenranken zorgt voor extra sfeer en karakter. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met pannendak en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92,9 m²; • Perceeloppervlakte ca. 163 m²; • Bouwjaar 1957; • Eigen oprit; • Tuin op het zonnige westen; • Aanbouw gerealiseerd in 2023; • Energielabel C; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.