Direct naar de inhoud
Logo van Fidiom Makelaardij

Hoogstraat 15

3962EM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.043

Fotogalerij

Hoogstraat 15 Wijk bij Duurstede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een eigen oprit én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw uit 2023 is een lichte en eigentijdse leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon tussen het groen, onder de sfeervolle pergola met druivenranken. De verzorgde tuin beschikt over een achterom, een stenen berging met karakteristieke dakpannen en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken en een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van starters, stellen en jonge gezinnen. Wijk bij Duurstede is een geliefde en karaktervolle stad waar historie, natuur en een levendige sfeer samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Ook het fraaie kasteelpark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Rijn en haar uiterwaarden, de uitgestrekte bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en het afwisselende landschap van weteringen, polders en natuurgebieden. Hierdoor geniet je dagelijks van een unieke combinatie van gezellig stadsleven en rustgevende natuur. Met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en historische omgeving. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Leuk detail, de hal en het toilet zijn nog voorzien van de originele granieten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de in 2023 gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiefornuis met oven en afzuigkap. De openslaande deuren vormen een natuurlijk verlengstuk van de living en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De pergola met druivenranken zorgt voor extra sfeer en karakter. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met pannendak en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92,9 m²; • Perceeloppervlakte ca. 163 m²; • Bouwjaar 1957; • Eigen oprit; • Tuin op het zonnige westen; • Aanbouw gerealiseerd in 2023; • Energielabel C; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.