Direkt zum Inhalt
Logo von Fidiom Makelaardij

Hoogstraat 15

3962EM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Hoogstraat 15 Wijk bij Duurstede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een eigen oprit én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw uit 2023 is een lichte en eigentijdse leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon tussen het groen, onder de sfeervolle pergola met druivenranken. De verzorgde tuin beschikt over een achterom, een stenen berging met karakteristieke dakpannen en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken en een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van starters, stellen en jonge gezinnen. Wijk bij Duurstede is een geliefde en karaktervolle stad waar historie, natuur en een levendige sfeer samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Ook het fraaie kasteelpark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Rijn en haar uiterwaarden, de uitgestrekte bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en het afwisselende landschap van weteringen, polders en natuurgebieden. Hierdoor geniet je dagelijks van een unieke combinatie van gezellig stadsleven en rustgevende natuur. Met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en historische omgeving. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Leuk detail, de hal en het toilet zijn nog voorzien van de originele granieten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de in 2023 gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiefornuis met oven en afzuigkap. De openslaande deuren vormen een natuurlijk verlengstuk van de living en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De pergola met druivenranken zorgt voor extra sfeer en karakter. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met pannendak en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92,9 m²; • Perceeloppervlakte ca. 163 m²; • Bouwjaar 1957; • Eigen oprit; • Tuin op het zonnige westen; • Aanbouw gerealiseerd in 2023; • Energielabel C; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.