Jump to content
Logo of Fidiom Makelaardij

Hoogstraat 15

3962EM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Hoogstraat 15 Wijk bij Duurstede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een eigen oprit én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw uit 2023 is een lichte en eigentijdse leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon tussen het groen, onder de sfeervolle pergola met druivenranken. De verzorgde tuin beschikt over een achterom, een stenen berging met karakteristieke dakpannen en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken en een praktische indeling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van starters, stellen en jonge gezinnen. Wijk bij Duurstede is een geliefde en karaktervolle stad waar historie, natuur en een levendige sfeer samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Ook het fraaie kasteelpark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Rijn en haar uiterwaarden, de uitgestrekte bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en het afwisselende landschap van weteringen, polders en natuurgebieden. Hierdoor geniet je dagelijks van een unieke combinatie van gezellig stadsleven en rustgevende natuur. Met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en historische omgeving. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Leuk detail, de hal en het toilet zijn nog voorzien van de originele granieten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en staat in open verbinding met de in 2023 gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiefornuis met oven en afzuigkap. De openslaande deuren vormen een natuurlijk verlengstuk van de living en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De pergola met druivenranken zorgt voor extra sfeer en karakter. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met pannendak en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92,9 m²; • Perceeloppervlakte ca. 163 m²; • Bouwjaar 1957; • Eigen oprit; • Tuin op het zonnige westen; • Aanbouw gerealiseerd in 2023; • Energielabel C; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
163 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.