Jump to content
Logo of Carole van den Bogerd makelaar/taxateur o.g.

Kempenaar 29

3961KN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.394

Photo Gallery

Kempenaar 29 Wijk bij Duurstede
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over het groen, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een royale woonkeuken: deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging tot het ideale familiehuis. In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, extra berging, bijkeuken, royale woonkeuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De woning geniet van een prachtige ligging met vrij uitzicht over een groenvoorziening en een groot grasveld aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat een comfortabel gezinshuis compleet maakt. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor is een instapklaar woonhuis ontstaan waar u direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen profiteert van veel daglicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast bereikt u vanuit de keuken de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Aan de zijkant van de garage is in 2023 een extra berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en wasapparatuur, en een royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa 137 m² • Perceeloppervlakte: 265 m² • Energielabel: volgt zsm • Nieuwe cv-ketel met spaarpomp (2024) • 12 zonnepanelen (2020) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2020) • Royale en lichte woonkeuken • Vier volwaardige slaapkamers • Trappen gerenoveerd (2023) • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandig bereikbare, grotendeels geïsoleerde garage • Extra berging gerealiseerd in 2023 • Oprit vernieuwd in 2025 • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van voorzieningen en de historische binnenstad Kortom: een uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterde gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een prachtige ligging. Een woning die u beslist van binnen moet komen bekijken!

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,21%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
265 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Boiler
Hybride warmtepomp met cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.