Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Warande 59

3961LC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Warande 59 Wijk bij Duurstede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, carport en parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een fijne ligging en moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime, aan de achterzijde deels uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en is door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de goede staat van onderhoud, volledige isolatie en recente verduurzaming kun je hier zorgeloos genieten van jarenlang woonplezier. Gewilde ligging in een groene woonomgeving. De woning ligt rustig in de populaire wijk Parckwijk, op korte afstand van winkelcentrum De Horden, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, kinderboerderij De Vliert en het Stadspark. Ook het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes en een uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen in het midden van het land. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage met openslaande deuren. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken (2021) is gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heet waterkraan en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier een volwaardige zolderkamer met dakraam, dakkapel en volop praktische bergruimte. Buitenleven De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een groot terras waar je heerlijk kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 241 m² eigen grond Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Inhoud: 483 m³ Deels uitgebouwd aan de achterzijde Volledig geïsoleerd Meterkast is een 3 fase meterkast 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 Garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: in overleg. Een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie, met ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
241 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.