Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer & Dirksen Makelaars

Warande 59

3961LC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Warande 59 Wijk bij Duurstede
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, carport en parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een fijne ligging en moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime, aan de achterzijde deels uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en is door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de goede staat van onderhoud, volledige isolatie en recente verduurzaming kun je hier zorgeloos genieten van jarenlang woonplezier. Gewilde ligging in een groene woonomgeving. De woning ligt rustig in de populaire wijk Parckwijk, op korte afstand van winkelcentrum De Horden, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, kinderboerderij De Vliert en het Stadspark. Ook het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes en een uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen in het midden van het land. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage met openslaande deuren. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken (2021) is gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heet waterkraan en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast vind je hier een volwaardige zolderkamer met dakraam, dakkapel en volop praktische bergruimte. Buitenleven De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een groot terras waar je heerlijk kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 241 m² eigen grond Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Inhoud: 483 m³ Deels uitgebouwd aan de achterzijde Volledig geïsoleerd Meterkast is een 3 fase meterkast 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 Garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: in overleg. Een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie, met ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.