Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Veldoven 35

3961ET Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Veldoven 35 Wijk bij Duurstede
Photo 60

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit in een geliefde woonwijk! Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning, gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk "De Ovens". Dankzij de uitgebouwde begane grond is hier een heerlijke leefruimte ontstaan van maar liefst 49,2 m², waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het binnen- en buitenleven op mooie wijze met elkaar verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar de tuin met een zonnige ligging. De woning beschikt bovendien over 8 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de kinderboerderij om de hoek. Ook dichtbij scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Kortom, hier woon je op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen! KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² - Inhoud: 431 m³ - Perceel: 104 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A INDELING: Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met veel werk- en bergruimte, een gezellige eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de open indeling staan wonen, koken en eten hier in directe verbinding met elkaar en is deze leefruimte in totaal 49,2 m² groot! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van 14,6 m², 10,1 m² en 7,5 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap betreed je de overloop welke toegang biedt tot een ruime vierde slaapkamer van 17,3 m², voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte zolderruimte van 11,5 m² met aansluitingen voor de was apparatuur en extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of voor een groter gezin dat behoefte heeft aan extra leefruimte. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde aan achterzijde met royale woonkeuken. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - Platte dak uitbouw is van 2006. - CV-Ketel uit 2018. - Zonneboiler met zonnecollector. - 8 zonnepanelen (2016). - Parkeerplaats op eigen terrein. - Zonnige achtertuin op het zuidenoosten. - Vier slaapkamers. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wijk bij Duurstede.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
147 m²
Content
431 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.