Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Hoogstraat 51

3962EN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.784

Fotoalbum

Hoogstraat 51 Wijk bij Duurstede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op smaakvolle wijze gemoderniseerde fraaie en ruime vrijstaande woning met royale veranda én vrijstaand verwarmd guest-house met vliering. Wie wil er nou niet wonen in dit sfeervolle jaren ’30 huis!? De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en met liefde bewoond, waarbij de oorspronkelijk sfeer en het eigen karakter bewaard is gebleven. Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen, dus alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik! De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Op eigen terrein is op de oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemeen: - Bouwjaar: 1930; - Inhoud 587 m³; - Woonoppervlakte 134 m²; - Perceeloppervlakte 330 m²; - Centrale verwarming Nefit 2016; - Voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur en vloerisolatie; - Energielabel D. Indeling: Kelder: provisieruimte; Parterre: entree, hal, stookruimte, toilet, trap naar eerste etage, sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met balkenplafond, fraaie in visgraat gelegde houten vloer en erker in de voorgevel, ruime in landelijke stijl uitgevoerde keuken (ca. 26 m²) voorzien van diverse inbouw-apparaten, trap naar de provisiekelder, naast een gewone deur tevens openslaande deuren naar de op het westen gelegen veranda (ca. 21 m²) die beschikt over een geheel te openen glazen schuifpui; 1e etage: overloop met toegang tot slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²), slaap-kamer (ca. 10½ m²) met walk-in closet, derde slaapkamer (ca. 9 m²), ruime moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en fraaie granito-look vloer, op de overloop bergkast en wasruimte; Zolder: via vaste trap naar gezellige en mooie lichte zolderruimte (1,89 meter hoog in de nok), voorzien van twee kantelramen. Indeling bijgebouw/guesthouse/atelier: Parterre: hal, grote woonkamer/atelierruimte (ca. 22 m²) voorzien van fraaie vloer, verwarming middels houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; Vliering: via losse trap naar vliering (2,10 meter hoog in de nok) te gebruiken als slaapkamer of als bijvoorbeeld extra bergruimte. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd (2014); • Inbouwapparatuur keuken: 5-pits Boretti gasfornuis oven en grillplaat, vaatwasmachine, Quooker, koelkast, koffiezetapparaat; • Badkamer vernieuwd (2021); • Parterre voorzien van vloerverwarming en fraaie houten vloer; • Buitenschilderwerk 2021; • Vloeren geïsoleerd 1999, dak geïsoleerd 1999, muren geïsoleerd 2014; • Gevels zijn gereinigd (1999); • Veranda vernieuwd (2022); • Tal van oorspronkelijke details zoals paneeldeuren, houten vloeren, sluitwerk etc.; • Ruime in spouw gebouwde atelierruimte/guesthouse voorzien van vliering, verwarming en elektra, dus ook te gebruiken als kantoorruimte, praktijk aan huis, mantelzorgruimte, B&B, jeugdhonk, etc.; • Fraai aangelegde keurig verzorgde tuin op het westen; • De woning beschikt over twee aangebouwde bergingen; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk voor supersnel internet; • Parkeren op eigen terrein; • Plezierige locatie, rustig gelegen en toch overal vlakbij. Voor het verkrijgen van de beste indruk moet je dit huis werkelijk eens van binnen komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.