Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Hoogstraat 51

3962EN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.784

Fotogalerij

Hoogstraat 51 Wijk bij Duurstede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op smaakvolle wijze gemoderniseerde fraaie en ruime vrijstaande woning met royale veranda én vrijstaand verwarmd guest-house met vliering. Wie wil er nou niet wonen in dit sfeervolle jaren ’30 huis!? De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en met liefde bewoond, waarbij de oorspronkelijk sfeer en het eigen karakter bewaard is gebleven. Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen, dus alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik! De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Op eigen terrein is op de oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemeen: - Bouwjaar: 1930; - Inhoud 587 m³; - Woonoppervlakte 134 m²; - Perceeloppervlakte 330 m²; - Centrale verwarming Nefit 2016; - Voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur en vloerisolatie; - Energielabel D. Indeling: Kelder: provisieruimte; Parterre: entree, hal, stookruimte, toilet, trap naar eerste etage, sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met balkenplafond, fraaie in visgraat gelegde houten vloer en erker in de voorgevel, ruime in landelijke stijl uitgevoerde keuken (ca. 26 m²) voorzien van diverse inbouw-apparaten, trap naar de provisiekelder, naast een gewone deur tevens openslaande deuren naar de op het westen gelegen veranda (ca. 21 m²) die beschikt over een geheel te openen glazen schuifpui; 1e etage: overloop met toegang tot slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²), slaap-kamer (ca. 10½ m²) met walk-in closet, derde slaapkamer (ca. 9 m²), ruime moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en fraaie granito-look vloer, op de overloop bergkast en wasruimte; Zolder: via vaste trap naar gezellige en mooie lichte zolderruimte (1,89 meter hoog in de nok), voorzien van twee kantelramen. Indeling bijgebouw/guesthouse/atelier: Parterre: hal, grote woonkamer/atelierruimte (ca. 22 m²) voorzien van fraaie vloer, verwarming middels houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; Vliering: via losse trap naar vliering (2,10 meter hoog in de nok) te gebruiken als slaapkamer of als bijvoorbeeld extra bergruimte. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd (2014); • Inbouwapparatuur keuken: 5-pits Boretti gasfornuis oven en grillplaat, vaatwasmachine, Quooker, koelkast, koffiezetapparaat; • Badkamer vernieuwd (2021); • Parterre voorzien van vloerverwarming en fraaie houten vloer; • Buitenschilderwerk 2021; • Vloeren geïsoleerd 1999, dak geïsoleerd 1999, muren geïsoleerd 2014; • Gevels zijn gereinigd (1999); • Veranda vernieuwd (2022); • Tal van oorspronkelijke details zoals paneeldeuren, houten vloeren, sluitwerk etc.; • Ruime in spouw gebouwde atelierruimte/guesthouse voorzien van vliering, verwarming en elektra, dus ook te gebruiken als kantoorruimte, praktijk aan huis, mantelzorgruimte, B&B, jeugdhonk, etc.; • Fraai aangelegde keurig verzorgde tuin op het westen; • De woning beschikt over twee aangebouwde bergingen; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk voor supersnel internet; • Parkeren op eigen terrein; • Plezierige locatie, rustig gelegen en toch overal vlakbij. Voor het verkrijgen van de beste indruk moet je dit huis werkelijk eens van binnen komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.