Direct naar de inhoud
Logo van Fidiom Makelaardij

Romulus 109

3962LD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Romulus 109 Wijk bij Duurstede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer staat deze royale en goed onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan het water! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1999 biedt met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau alles wat je mag verwachten van modern woongenot. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en diverse comfortabele extra’s zoals airconditioning en elektrische rolluiken en zonwering. In 2024 zijn bovendien alle kozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd. Je woont hier rustig en met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrassen op korte afstand ligt. Ook scholen (waaronder het Revius Lyceum), (sport)voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Evenals de randstad; op slechts 15 autominuten rij je de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage alsmede tot de living. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. De luxe keuken (2023) bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is modern uitgevoerd met een semi-kookeiland voorzien van inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie, hete luchtoven alsmede combi-oven van AEG. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie, een zuinige 1000 liter zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. De beide verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimten of het creëren van extra kamers. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische screens en een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met een vrij uitzicht en directe ligging aan het water met een apart terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt over een garage met een met klinkers bestrate eigen oprit inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlakte: ca. 178 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; • Vier royale slaapkamers; • Luxe moderne keuken (2023); • Volledig geïsoleerd, lage energielasten; • 10x zonnepanelen en zonneboiler; • 3x LG inverted airco-units: • Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht; • Garage met eigen oprit; • Gelegen in de geliefde wijk De Geer. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Primagaz (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.