Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Frankenweg 17

3962CD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Frankenweg 17 Wijk bij Duurstede
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede staat een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Deze hoekwoning combineert fijne, lichte leefruimtes met een praktische indeling en een heerlijke tuin met garage én extra multifunctionele ruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede binnen handbereik. Ook voor een wandeling, fietstocht of een bezoek aan de historische binnenstad zit je hier goed. Een huis waar je comfortabel kunt wonen, maar dat ook volop mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal is ruim en praktisch, met plek voor de garderobe, toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige verdeling, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek bij de openslaande deuren. Door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin voelt de ruimte licht en open aan. De airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort, ook op warme dagen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne verbinding met de tuin. Door de hoekopstelling is de ruimte praktisch ingedeeld, met volop werkblad en kastruimte. De lichte fronten, het donkere werkblad en het daglicht zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, ontstaat er een fijne en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping gaat het ruimtegevoel verder. Hier bevinden zich twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De grootste badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het toilet. De tweede badkamer is een mooie extra luxe en maakt de verdieping bijzonder praktisch in gebruik. Ideaal voor een gezin, logees of gewoon voor wie graag wat meer comfort in huis heeft. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan de indeling hier bovendien goed aanpassen. De tweede verdieping is een echte bonus. De royale kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de grote dakkapel en de bergruimte is ook deze verdieping verrassend functioneel. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De zonnige achtertuin is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte om meerdere fijne plekken te creëren. Denk aan een gezellige loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden en voldoende ruimte voor groen of speelgelegenheid. Door de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter op het perceel bevinden zich de garage en een extra multifunctionele ruimte, wat deze woning nét dat beetje extra geeft. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan meer dan alleen woonruimte: een kantoor aan huis, salon, atelier, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Begane grond: Entree met toilet, garderobe en trapkast. Lichte woonkamer met airconditioning, eetgedeelte aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met toegang tot buiten. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om opnieuw een extra slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Royale kamer en aparte ruimte met cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Buiten: Zonnige achtertuin met achterom, garage en multifunctionele ruimte achter op het perceel. Extra gegevens: • Bouwjaar: ca. 1969 • Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie E, nr. 1631 en 1639 • Grondoppervlakte: ca. 304 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 397 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: Eigen terrein en openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,26%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
397 m³
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 2024 + Nefit 2019 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.