Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Frankenweg 17

3962CD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Frankenweg 17 Wijk bij Duurstede
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede staat een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Deze hoekwoning combineert fijne, lichte leefruimtes met een praktische indeling en een heerlijke tuin met garage én extra multifunctionele ruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede binnen handbereik. Ook voor een wandeling, fietstocht of een bezoek aan de historische binnenstad zit je hier goed. Een huis waar je comfortabel kunt wonen, maar dat ook volop mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal is ruim en praktisch, met plek voor de garderobe, toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige verdeling, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek bij de openslaande deuren. Door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin voelt de ruimte licht en open aan. De airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort, ook op warme dagen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne verbinding met de tuin. Door de hoekopstelling is de ruimte praktisch ingedeeld, met volop werkblad en kastruimte. De lichte fronten, het donkere werkblad en het daglicht zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, ontstaat er een fijne en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping gaat het ruimtegevoel verder. Hier bevinden zich twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De grootste badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het toilet. De tweede badkamer is een mooie extra luxe en maakt de verdieping bijzonder praktisch in gebruik. Ideaal voor een gezin, logees of gewoon voor wie graag wat meer comfort in huis heeft. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan de indeling hier bovendien goed aanpassen. De tweede verdieping is een echte bonus. De royale kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de grote dakkapel en de bergruimte is ook deze verdieping verrassend functioneel. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De zonnige achtertuin is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte om meerdere fijne plekken te creëren. Denk aan een gezellige loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden en voldoende ruimte voor groen of speelgelegenheid. Door de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter op het perceel bevinden zich de garage en een extra multifunctionele ruimte, wat deze woning nét dat beetje extra geeft. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan meer dan alleen woonruimte: een kantoor aan huis, salon, atelier, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Begane grond: Entree met toilet, garderobe en trapkast. Lichte woonkamer met airconditioning, eetgedeelte aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met toegang tot buiten. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om opnieuw een extra slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Royale kamer en aparte ruimte met cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Buiten: Zonnige achtertuin met achterom, garage en multifunctionele ruimte achter op het perceel. Extra gegevens: • Bouwjaar: ca. 1969 • Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie E, nr. 1631 en 1639 • Grondoppervlakte: ca. 304 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 397 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: Eigen terrein en openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,26%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
397 m³
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2024 + Nefit 2019 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.