Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Frankenweg 17

3962CD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Frankenweg 17 Wijk bij Duurstede
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede staat een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Deze hoekwoning combineert fijne, lichte leefruimtes met een praktische indeling en een heerlijke tuin met garage én extra multifunctionele ruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, groen en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede binnen handbereik. Ook voor een wandeling, fietstocht of een bezoek aan de historische binnenstad zit je hier goed. Een huis waar je comfortabel kunt wonen, maar dat ook volop mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal is ruim en praktisch, met plek voor de garderobe, toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige verdeling, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek bij de openslaande deuren. Door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin voelt de ruimte licht en open aan. De airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort, ook op warme dagen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne verbinding met de tuin. Door de hoekopstelling is de ruimte praktisch ingedeeld, met volop werkblad en kastruimte. De lichte fronten, het donkere werkblad en het daglicht zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, ontstaat er een fijne en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping gaat het ruimtegevoel verder. Hier bevinden zich twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De grootste badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het toilet. De tweede badkamer is een mooie extra luxe en maakt de verdieping bijzonder praktisch in gebruik. Ideaal voor een gezin, logees of gewoon voor wie graag wat meer comfort in huis heeft. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan de indeling hier bovendien goed aanpassen. De tweede verdieping is een echte bonus. De royale kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de grote dakkapel en de bergruimte is ook deze verdieping verrassend functioneel. Ook de buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De zonnige achtertuin is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte om meerdere fijne plekken te creëren. Denk aan een gezellige loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden en voldoende ruimte voor groen of speelgelegenheid. Door de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter op het perceel bevinden zich de garage en een extra multifunctionele ruimte, wat deze woning nét dat beetje extra geeft. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan meer dan alleen woonruimte: een kantoor aan huis, salon, atelier, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Begane grond: Entree met toilet, garderobe en trapkast. Lichte woonkamer met airconditioning, eetgedeelte aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met toegang tot buiten. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om opnieuw een extra slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Royale kamer en aparte ruimte met cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Buiten: Zonnige achtertuin met achterom, garage en multifunctionele ruimte achter op het perceel. Extra gegevens: • Bouwjaar: ca. 1969 • Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie E, nr. 1631 en 1639 • Grondoppervlakte: ca. 304 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 397 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: Eigen terrein en openbare parkeergelegenheid • Ligging van de tuin: zuidoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 2024 + Nefit 2019 ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.