Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Russchenreed 10

9241EE Wijnjewoude • Fryslân

Sous réserve

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Russchenreed 10 Wijnjewoude
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Russchenreed 10, Wijnjewoude Wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning uit 1985 is gelegen in Wijnjewoude en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een zolderverdieping. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een aangebouwde berging aan de achterzijde, die zowel vanuit de woning bereikbaar is als toegang geeft tot de tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de achtertuin. Via de woonkamer bereik je een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Kenmerken - Tussenwoning - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Energielabel B; - Voorwaarden van Elkien van toepassing. Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op 23 april tussen 13:00 en 15:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op 29 april om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9241

Google Maps

Voir Wijnjewoude sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnjewoude

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnjewoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnjewoude. En 2025 étaient 2.075 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

2.075

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnjewoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

206

Étiquette C

165

Étiquette A

149

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

51

Étiquette E

34

Étiquette A+

24

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnjewoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Activité dans Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnjewoude
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnjewoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnjewoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Wijnjewoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.