Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Landbouwstraat 134

9648GE Wildervank • Groningen

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 1.822

Galerie de photos

Landbouwstraat 134 Wildervank
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een diepe tuin en een vrij uitzicht over landerijen ! In het pittoreske Wildervank aan de Landbouwstraat 134 staat deze fijne 2-onder-1 kapwoning te koop. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1918 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een rustige omgeving om echt thuis te komen. De woning is scherp geprijsd zodat er nog mogelijkheden zijn om het pand een eigen karakter mee te geven. De woning heeft een gezellige indeling met een knusse woonkamer, een eetkamer en een studeerkamer(opkamer), perfect voor het creëren van verschillende leefruimtes. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een half-open keuken, een badkamer, een separaat toilet, de bijkeuken en een kelderruimte. De verdieping biedt nog eens ruimte voor 3 prima slaapkamers. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de na-isolatie van de muren en het dak zorgen ervoor dat de woning goed geïsoleerd is. In 2023 is er een nieuwe combiketel geplaatst, wat bijdraagt dat de woning is gekwalificeerd met energielabel C ! De woning heeft een diepe achtertuin van maar liefst 220 m², gelegen op het Oosten. Hier kun je heerlijk genieten van privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een landelijke sfeer. Bovendien ligt de woning nabij een basisschool en ben je binnen 10 minuten bij het winkelcentrum. De N33 (Delfzijl-Groningen-Assen) en Kielsterachterweg (Hoogezand) zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. Deze karakteristieke woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijn huis in een rustige buurt. Met een ideale ligging en een ruime tuin is dit de plek waar je je snel thuis zult voelen. Wil jij dit pareltje in Wildervank ontdekken? Neem snel contact met ons kantoor op en plan een bezichtiging in! Indeling Entree, 2.3 m², met meterkast. Woonkamer, 16 m², v.v. structuur en vrij uitzicht. Eetkamer, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de kelder. Studeerkamer, 5.5 m², v.v. parketvloer en structuur. Half-open keuken, 13 m², v.v. plavuizen vloer, een eenvoudige trap naar de verdieping en een keukenblok met dubbele spoelbak en losse apparatuur. Badkamer, 2.5 m², v.v. douche en wastafel. Bijkeuken, 3.2 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. (2023) Toilet, 2 m². (hang)closet. Diversen: Kelder, ca 9 m² met een stahoogte van 1.32 m. Eerste verdieping Overloop, 4.6 m², v.v. dakraam, laminaatvloer en inbouwkasten. 1e slaapkamer, 13.6 m². 2e slaapkamer, 9.7 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 8.3 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. Tuin Voortuin, 5 m², ingericht als siertuin. Zijtuin, 16 m², geheel bestraat. Achtertuin, 220 m², gelegen op het Oosten, v.v. terras en grasveld. Bijzonderheden * Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning. * Indeling met woonkamer, eetkamer en studeerkamer. * Vrij uitzicht aan voorzijde over landerijen. * Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Er is een Combiketel geplaatst in 2023. * Energielabel C, door o.a. isolatie van muren, dak en HR++ glas. * Diepe achtertuin 220 m², gelegen op het Oosten met veel privacy. * Eenvoudige trap naar de verdieping. * Nabij basisschool gelegen, op ca 10 minuten van winkelcentrum. * N33 (Groningen-Assen) en Kielsterachterweg (Hoogezand) eenvoudig te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
366 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.