Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Sadelijnstraat 14

9648MG Wildervank • Groningen

Vendu sous réserve

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Sadelijnstraat 14 Wildervank
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VANAF 18 JULI 2024 16:00 IN DE VERKOOP: Sfeervol wonen op de groene grens van Veendam en Wildervank! Woonomgeving vol karakter Wie doet u wat? Op uw ‘permanente buitenverblijf’ geniet u van het beste van twee werelden. U woont niet ver van het centrum van Veendam, maar u voelt zich toch heerlijk ‘buiten’, altijd dichtbij de natuur. Helemaal op het afgelegen platteland zou immers te ver gaan. Dus kiest u voor een comfortabel, energiezuinig appartement met alle veilige en duurzame voordelen van nieuwbouw. Gebouwd op een plek met veel historie, wat u nog een beetje terugziet in het stratenplan, de waterpartijen rondom en de oude bomen. Het is niet voor niets een gewilde woonwijk, waar u zich snel thuis kunt voelen: • Het gemak van alles gelijkvloers • Dichtbij voorzieningen in Veendam en Wildervank • Veel comfort, lage energielasten, onderhoudsvriendelijk • Woonomgeving vol karakter: waterrijk en groen Veendam, Wildervank en omgeving Voor wie dit deel van Oost-Groningen nog niet goed kent, valt er veel te ontdekken. Of moet u zeggen ‘Zuid-Groningen’? Aan de westkant van Veendam en Wildervank bent u namelijk snel in de natuurgebieden in het noorden van Drenthe: Boswachterij Gieten-Borger, Drouwenerzand en (net onder de stad Groningen) het Zuidlaardermeer. Recreatie op of aan het water kan ook dichter bij huis: de zeilplas aan de westkant van Wildervank, met botenhelling en het strand van Langebosch. Ook de oostkant van de bedrijvige strook Veendam-Winschoten heeft een heel ander karakter dan het hoge noorden van de provincie. Daar begint het prachtig klassieke, dunbevolkte coulisselandschap (heidevelden, boomwallen, veengronden, kanalen, stukjes bos) rond de oude dorpen Vesting Bourtange, Bellingwolde en Sellingen. De nieuwe buurt Woellust Ooit stond hier een statige borg (gebouwd in 1747) op een soort schiereiland, aan drie kanten omgeven door het Westerdiep. De bewoners van de borg keken uit op het Midden Verlaat. Het gebouw staat er niet meer, maar de plattegrond van de buitenplaats met omringend water is grotendeels intact gebleven. Sinds een paar jaar is het een gewilde woonwijk op het voormalige Duintjerterrein en de aangrenzende weilanden. Niet ver van de stedelijke voorzieningen van Veendam en Wildervank; een wijk met een heel eigen karakter. Bereikbaarheid De stad Groningen is ongeveer 35 minuten rijden, en in Assen bent u binnen een half uur, via de verdubbelde weg N33, die goed aansluit op de A28 naar Zwolle en Utrecht. Ook binnen een half uur bereikt u de Duitse grens bij kuuroord Bad Nieuweschans. De appartementen van Buitenplaats Woellust Buitenplaats Woellust is een bijzonder bouwproject op een gewilde locatie. Aangenaam kleinschalig: twee smaakvolle gebouwen met ieder 18 appartementen. Als koper heeft u de keuze uit vijf verschillende typen woningen. Wat direct opvalt zijn de extra ruime balkons, van maar liefst 13 vierkante meter. De architect heeft ze niet recht onder elkaar geplaatst, maar speels verspringend. Het oogt mooier en u bent verzekerd van meer privacy. De buitenkant mag zeker gezien worden, onder andere dankzij het gebruik van een ambachtelijk ogende baksteensoort die goed in deze ‘historische’ wijk past, met de oudere bebouwing, veel groen en water. Praktisch geen onderhoud U leeft in uw eigen appartement met het gemak van alles gelijkvloers; alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift. En dan zijn er nog de onmiskenbare gemakken van eigentijdse nieuwbouw: praktisch geen onderhoud (fraaie, donkere kunststof kozijnen), lage energielasten en degelijk, luxe sanitair. Overal in huis vloerverwarming, dus geen hinderlijke radiatoren voor het raam. Dat betekent: nóg meer leefruimte en een onbelemmerd uitzicht op al het groen om u heen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met één van onze makelaars! Kijk voor meer informatie en/of aanmelden op buitenplaatswoellust.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.