Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Sadelijnstraat 14

9648MG Wildervank • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Sadelijnstraat 14 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VANAF 18 JULI 2024 16:00 IN DE VERKOOP: Sfeervol wonen op de groene grens van Veendam en Wildervank! Woonomgeving vol karakter Wie doet u wat? Op uw ‘permanente buitenverblijf’ geniet u van het beste van twee werelden. U woont niet ver van het centrum van Veendam, maar u voelt zich toch heerlijk ‘buiten’, altijd dichtbij de natuur. Helemaal op het afgelegen platteland zou immers te ver gaan. Dus kiest u voor een comfortabel, energiezuinig appartement met alle veilige en duurzame voordelen van nieuwbouw. Gebouwd op een plek met veel historie, wat u nog een beetje terugziet in het stratenplan, de waterpartijen rondom en de oude bomen. Het is niet voor niets een gewilde woonwijk, waar u zich snel thuis kunt voelen: • Het gemak van alles gelijkvloers • Dichtbij voorzieningen in Veendam en Wildervank • Veel comfort, lage energielasten, onderhoudsvriendelijk • Woonomgeving vol karakter: waterrijk en groen Veendam, Wildervank en omgeving Voor wie dit deel van Oost-Groningen nog niet goed kent, valt er veel te ontdekken. Of moet u zeggen ‘Zuid-Groningen’? Aan de westkant van Veendam en Wildervank bent u namelijk snel in de natuurgebieden in het noorden van Drenthe: Boswachterij Gieten-Borger, Drouwenerzand en (net onder de stad Groningen) het Zuidlaardermeer. Recreatie op of aan het water kan ook dichter bij huis: de zeilplas aan de westkant van Wildervank, met botenhelling en het strand van Langebosch. Ook de oostkant van de bedrijvige strook Veendam-Winschoten heeft een heel ander karakter dan het hoge noorden van de provincie. Daar begint het prachtig klassieke, dunbevolkte coulisselandschap (heidevelden, boomwallen, veengronden, kanalen, stukjes bos) rond de oude dorpen Vesting Bourtange, Bellingwolde en Sellingen. De nieuwe buurt Woellust Ooit stond hier een statige borg (gebouwd in 1747) op een soort schiereiland, aan drie kanten omgeven door het Westerdiep. De bewoners van de borg keken uit op het Midden Verlaat. Het gebouw staat er niet meer, maar de plattegrond van de buitenplaats met omringend water is grotendeels intact gebleven. Sinds een paar jaar is het een gewilde woonwijk op het voormalige Duintjerterrein en de aangrenzende weilanden. Niet ver van de stedelijke voorzieningen van Veendam en Wildervank; een wijk met een heel eigen karakter. Bereikbaarheid De stad Groningen is ongeveer 35 minuten rijden, en in Assen bent u binnen een half uur, via de verdubbelde weg N33, die goed aansluit op de A28 naar Zwolle en Utrecht. Ook binnen een half uur bereikt u de Duitse grens bij kuuroord Bad Nieuweschans. De appartementen van Buitenplaats Woellust Buitenplaats Woellust is een bijzonder bouwproject op een gewilde locatie. Aangenaam kleinschalig: twee smaakvolle gebouwen met ieder 18 appartementen. Als koper heeft u de keuze uit vijf verschillende typen woningen. Wat direct opvalt zijn de extra ruime balkons, van maar liefst 13 vierkante meter. De architect heeft ze niet recht onder elkaar geplaatst, maar speels verspringend. Het oogt mooier en u bent verzekerd van meer privacy. De buitenkant mag zeker gezien worden, onder andere dankzij het gebruik van een ambachtelijk ogende baksteensoort die goed in deze ‘historische’ wijk past, met de oudere bebouwing, veel groen en water. Praktisch geen onderhoud U leeft in uw eigen appartement met het gemak van alles gelijkvloers; alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift. En dan zijn er nog de onmiskenbare gemakken van eigentijdse nieuwbouw: praktisch geen onderhoud (fraaie, donkere kunststof kozijnen), lage energielasten en degelijk, luxe sanitair. Overal in huis vloerverwarming, dus geen hinderlijke radiatoren voor het raam. Dat betekent: nóg meer leefruimte en een onbelemmerd uitzicht op al het groen om u heen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met één van onze makelaars! Kijk voor meer informatie en/of aanmelden op buitenplaatswoellust.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.