Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Sportterreinstraat 23

9648CA Wildervank • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.755

Fotogalerij

Sportterreinstraat 23 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek en royaal uitgebouwd vrijstaand wonen op een perceel van 328 m². Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Dankzij de uitbouw die in 2017 is gerealiseerd, is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping extra leefruimte ontstaan, wat de woning verrassend ruim maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer waar de gezellige pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor het geheel zeer geschikt is voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, HR-beglazing, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. De diepe achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over groen en bosschages, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en landelijk gevoel. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de rustige landzijde van het water, waardoor u hier eveneens profiteert van een fraaie en rustige ligging. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De pelletkachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Dankzij de uitbouw is er een royale en lichte eetkamer ontstaan met een mooi uitzicht op de achtertuin en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de fraaie terrasoverkapping, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HRE, 2019, eigendom). Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste garderobekast. Op de overloop is bovendien een sfeervolle bedstee gerealiseerd, die bijdraagt aan de charme en karakter van de woning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Hierdoor ontstaat een praktische en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten en optimaal van de tuin profiteert. Achter in de tuin staat een houten schuur met veranda, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen, maar ook een fijne plek om te relaxen. De woning is gelegen in een rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels en horeca. Ook zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel stad als regio goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1939; * Riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping; * Perceeloppervlakte 328 m²; * Luxe badkamer; * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Pelletkachel (2023); * CV-ketel Intergas HRE (2019, eigendom); * 11 zonnepanelen; * Voorzien van dak- en muurisolatie; * Deels voorzien van Hr+ en Hr++ beglazing; * Voorzien van glas-in-lood; * Terrasoverkapping en houten schuur met veranda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.