Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kerkring 27

4797AA Willemstad • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Kerkring 27 Willemstad
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! In eerste instantie denk je dat het 2 huizen zijn, maar let op: het is er 1! En daardoor heb je een superleuke halfvrijstaande woning, welke gelegen is op een werkelijk unieke locatie binnen de vesting van Willemstad. Je kijkt uit op de kerk met daaromheen de mooie singel. Dit uitzicht kom je niet vaak tegen. Deze leuke rijksmonumentale woning is gemoderniseerd, maar wel met behoud van de oude details welke precies passen bij een woning die gebouwd is in de periode rond 1800. Kijk naar die leuke gevel met IJsselsteentjes, de luiken en de oude ankers, voor je gevoel ga je terug in de tijd. Binnen geniet je volop van een woonoppervlakte van maar liefst 126 vierkante meter en de luxe en de gemakken die je vandaag de dag wenst. Je hebt 2 woonkamers, een keurige keuken, een badkamer en een bijkeuken op de begane grond. Doordat je 2 woonkamers hebt, kun je er ook voor kiezen om alle voorzieningen gelijkvloers te houden. Op de verdieping heb je nog eens 4 slaapkamers en een zolder. Oftewel, ruimte genoeg. In de beschutte stadstuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd, is het ook heerlijk genieten. Kortom, zoek je iets wat anders is dan standaard woning? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Entree met ruimte voor de kapstok, de vernieuwde meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een verrassing en dit komt door de speelse indeling. Hier zie je dat het voorheen twee huizen waren en je dus eigenlijk twee woonkamers hebt. Van de ene kun je een mooie eetkamer maken en van de andere de zitkamer. Als je binnen bent, kijk je door de ramen aan de voorzijde mooi weg over de prachtige singel die rondom de monumentale kerk ligt. Het linkse gedeelte van de woonkamers is voorzien van een sfeervolle houtkachel en vanuit hier kijk je aan de achterzijde op de heerlijk beschutte stadstuin. Aan de andere kant heb je dan weer een zijraam welke zorgt voor licht en zicht. Aan deze kant van de woning is ook een trap naar de verdieping en er is een grote vaste open kast die je kunt gebruiken voor decoratie of om een mooi servies in te zetten. Vanuit het rechterdeel heb je tevens toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is praktisch te gebruiken en heeft een eigen entree vanaf de straat. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2015). Dan door naar de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en je kunt naar de badkamer. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, fornuis met oven en 4 gaspitten en er is een afzuigkap. Aan de andere kant is een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser en hier is ook de gootsteen. Het aanrechtblad is van natuursteen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad. Als je beneden bent, moet je vooral ook letten op de mooie balkenplafonds welke overal aanwezig zijn. Ook de robuuste eikenhouten vloer draagt bij aan de heerlijke sfeer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee vaste kasten en de vier(!) slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. 1 van de 2 heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw van de begane grond. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakraam en een toegang tot een berging/vaste kast. Tuin: De tuin is een heerlijk beschut plekje. De tuin is aangelegd met hardsteen en verder is er een trap naar het platte dak van de uitbouw, waar weer gemakkelijk, zoals vroeger, een dakterras van gemaakt kan worden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hierdoor kun je in de vroege ochtend al een bakje koffie nuttigen in de zon. Algemeen: - de woning is aangemeld met 1 slaapkamer op de begane grond. Deze is thans nog niet voorzien, maar behoort tot de mogelijkheden. Na het realiseren van een slaapkamer op de begane grond heb je een volledig woonprogramma beneden.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.