Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Kerkring 27

4797AA Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Kerkring 27 Willemstad
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! In eerste instantie denk je dat het 2 huizen zijn, maar let op: het is er 1! En daardoor heb je een superleuke halfvrijstaande woning, welke gelegen is op een werkelijk unieke locatie binnen de vesting van Willemstad. Je kijkt uit op de kerk met daaromheen de mooie singel. Dit uitzicht kom je niet vaak tegen. Deze leuke rijksmonumentale woning is gemoderniseerd, maar wel met behoud van de oude details welke precies passen bij een woning die gebouwd is in de periode rond 1800. Kijk naar die leuke gevel met IJsselsteentjes, de luiken en de oude ankers, voor je gevoel ga je terug in de tijd. Binnen geniet je volop van een woonoppervlakte van maar liefst 126 vierkante meter en de luxe en de gemakken die je vandaag de dag wenst. Je hebt 2 woonkamers, een keurige keuken, een badkamer en een bijkeuken op de begane grond. Doordat je 2 woonkamers hebt, kun je er ook voor kiezen om alle voorzieningen gelijkvloers te houden. Op de verdieping heb je nog eens 4 slaapkamers en een zolder. Oftewel, ruimte genoeg. In de beschutte stadstuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd, is het ook heerlijk genieten. Kortom, zoek je iets wat anders is dan standaard woning? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Entree met ruimte voor de kapstok, de vernieuwde meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een verrassing en dit komt door de speelse indeling. Hier zie je dat het voorheen twee huizen waren en je dus eigenlijk twee woonkamers hebt. Van de ene kun je een mooie eetkamer maken en van de andere de zitkamer. Als je binnen bent, kijk je door de ramen aan de voorzijde mooi weg over de prachtige singel die rondom de monumentale kerk ligt. Het linkse gedeelte van de woonkamers is voorzien van een sfeervolle houtkachel en vanuit hier kijk je aan de achterzijde op de heerlijk beschutte stadstuin. Aan de andere kant heb je dan weer een zijraam welke zorgt voor licht en zicht. Aan deze kant van de woning is ook een trap naar de verdieping en er is een grote vaste open kast die je kunt gebruiken voor decoratie of om een mooi servies in te zetten. Vanuit het rechterdeel heb je tevens toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is praktisch te gebruiken en heeft een eigen entree vanaf de straat. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2015). Dan door naar de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en je kunt naar de badkamer. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, fornuis met oven en 4 gaspitten en er is een afzuigkap. Aan de andere kant is een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser en hier is ook de gootsteen. Het aanrechtblad is van natuursteen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad. Als je beneden bent, moet je vooral ook letten op de mooie balkenplafonds welke overal aanwezig zijn. Ook de robuuste eikenhouten vloer draagt bij aan de heerlijke sfeer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee vaste kasten en de vier(!) slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. 1 van de 2 heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw van de begane grond. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakraam en een toegang tot een berging/vaste kast. Tuin: De tuin is een heerlijk beschut plekje. De tuin is aangelegd met hardsteen en verder is er een trap naar het platte dak van de uitbouw, waar weer gemakkelijk, zoals vroeger, een dakterras van gemaakt kan worden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hierdoor kun je in de vroege ochtend al een bakje koffie nuttigen in de zon. Algemeen: - de woning is aangemeld met 1 slaapkamer op de begane grond. Deze is thans nog niet voorzien, maar behoort tot de mogelijkheden. Na het realiseren van een slaapkamer op de begane grond heb je een volledig woonprogramma beneden.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.