Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Prinses Christinastraat 69

4797HP Willemstad • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Prinses Christinastraat 69 Willemstad
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze sfeervolle 2-1 kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, lichte woonkamer, luxe volwaardige keuken, strakke badkamer, ruime tuin én een grote aangebouwde berging/garage met elektra. Deze woning combineert comfort, stijl én rust op een ideale manier. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 363 vierkante meter eigen grond en parkeren kan op jouw eigen oprit! Dankzij het fantastische uitzicht over het polderlandschap geniet je elke dag van een oase van ruimte en vrijheid, terwijl het huis zelf van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder meerdere airco’s om te koelen én te verwarmen. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt gaan genieten! Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, vernieuwde meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars, waarvan 1 aardlekautomaat) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst kom je direct in de warme woonkamer terecht. Hier komt aan de voorzijde en aan de achterzijde lekker veel licht binnen. Vanaf de bank heb je heerlijk zicht op de uitgestrekte polder. Een uitzicht wat elke dag genieten is en dat precies de rust biedt waar je naar op zoek bent! Loop je een stuk door, dan kom je bij de keuken en de eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. De keuken heeft een halfhoog muurtje met barblad, wat de keuken afscheidt van de woonkamer. De begane grond is voorzien van airconditioning om te koelen en te verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, met allemaal een eigen airco. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en hier is ook aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De extra slaapkamer op zolder kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. Er is extra ruimte achter de knieschoten om spullen op te bergen en de dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ook nog eens voor een prachtig uitzicht op de polder. Deze kamer is wederom voorzien van een airco. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin waar je op het betegelde terras lekker in de zon kunt zitten met vrienden of familie. Daarnaast heb je een stuk groen dat grenst aan een watergang. Achterin de tuin is een poort met hier de oprit om lekker op eigen terrein te kunnen parkeren. Vanuit de tuin kun je langs de garage/berging richting de voortuin. De berging is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde op de tuin en aan de voorzijde 3 kleine ramen. In de schuur kun je genoeg fietsen of dergelijke spullen kwijt. Algemeen: - de woning is voorzien van 5 airconditionings; je kunt dus elektrisch verwarmen en koelen; - middels een grote poort is de tuin vanaf de straat te bereiken, hierdoor kun je parkeren op eigen terrein; - de cv-ketel verzorgt het warme tapwater, de verwarming in de badkamer en desgewenst de verwarming van de vloer op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.