Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Prinses Christinastraat 69

4797HP Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 69 Willemstad
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze sfeervolle 2-1 kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, lichte woonkamer, luxe volwaardige keuken, strakke badkamer, ruime tuin én een grote aangebouwde berging/garage met elektra. Deze woning combineert comfort, stijl én rust op een ideale manier. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 363 vierkante meter eigen grond en parkeren kan op jouw eigen oprit! Dankzij het fantastische uitzicht over het polderlandschap geniet je elke dag van een oase van ruimte en vrijheid, terwijl het huis zelf van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder meerdere airco’s om te koelen én te verwarmen. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt gaan genieten! Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, vernieuwde meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars, waarvan 1 aardlekautomaat) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst kom je direct in de warme woonkamer terecht. Hier komt aan de voorzijde en aan de achterzijde lekker veel licht binnen. Vanaf de bank heb je heerlijk zicht op de uitgestrekte polder. Een uitzicht wat elke dag genieten is en dat precies de rust biedt waar je naar op zoek bent! Loop je een stuk door, dan kom je bij de keuken en de eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. De keuken heeft een halfhoog muurtje met barblad, wat de keuken afscheidt van de woonkamer. De begane grond is voorzien van airconditioning om te koelen en te verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, met allemaal een eigen airco. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en hier is ook aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De extra slaapkamer op zolder kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. Er is extra ruimte achter de knieschoten om spullen op te bergen en de dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ook nog eens voor een prachtig uitzicht op de polder. Deze kamer is wederom voorzien van een airco. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin waar je op het betegelde terras lekker in de zon kunt zitten met vrienden of familie. Daarnaast heb je een stuk groen dat grenst aan een watergang. Achterin de tuin is een poort met hier de oprit om lekker op eigen terrein te kunnen parkeren. Vanuit de tuin kun je langs de garage/berging richting de voortuin. De berging is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde op de tuin en aan de voorzijde 3 kleine ramen. In de schuur kun je genoeg fietsen of dergelijke spullen kwijt. Algemeen: - de woning is voorzien van 5 airconditionings; je kunt dus elektrisch verwarmen en koelen; - middels een grote poort is de tuin vanaf de straat te bereiken, hierdoor kun je parkeren op eigen terrein; - de cv-ketel verzorgt het warme tapwater, de verwarming in de badkamer en desgewenst de verwarming van de vloer op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.