Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Prins Hendrikstraat 9

4797HA Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 9 Willemstad
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe achtertuin en zonnepanelen in Willemstad! Op zoek naar een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Prins Hendrikstraat in zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met HR+ beglazing, 8 zonnepanelen, airconditioning en de HR-combiketel uit 2022 voor extra wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk genaamd Helwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De historische vestingstad Willemstad staat bekend om haar sfeervolle karakter, gezellige horeca en fraaie ligging aan het Hollands Diep. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Roosendaal goed bereikbaar, waardoor diverse steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast, woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige elektrische sfeerhaard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap. Ook vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en een aangename lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en praktische bergruimte. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een royale derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de royale afmetingen zijn er verschillende mogelijkheden om zowel een zonnige als een beschutte plek te creëren. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1972; -Diepe achtertuin met overkapping; -Achterom aanwezig; -Energielabel C; -8 zonnepanelen aanwezig 2023; -HR+ beglazing in kunststof kozijnen; -Vrijstaande stenen berging; -Remeha Avanta ace 28C CV-ketel uit 2022; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.