Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Westdijk 4

4797SL Willemstad • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Westdijk 4 Willemstad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen midden in de polder in een halfvrijstaande woning welke super verduurzaamd is en daarmee een groen A-label heeft gekregen. Elke dag is het opnieuw genieten en elk seizoen heeft zijn charme. Vanuit de woning kijk je ver weg in de richting van Willemstad. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen. De woning zelf is leuk ingedeeld met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder heb je een aangebouwde woonkamer met rondom glas, een open keuken en een handige bijkeuken. Op de verdieping tref je nog eens drie slaapkamers. In de tuin is het ook maximaal genieten met heerlijke plekken om te zitten en een eigen zwembad. Op het perceel is nog een berging aanwezig en een overkapping welke dienst kan doen voor het stallen van een boot, camper of caravan. Indeling Begane grond: Entree, hal, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. De bijkeuken is mooi ruim en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Verder is er verwarming, een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit over de voortuin en de oprijlaan. Verder is er airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. Dan door naar de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en geheel betegeld. Er is een grote inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche. Verder is een wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De woonkamer is uitgebouwd richting de tuinzijde. Je kijkt hier rondom vrij weg over de tuin en de polder. Je kunt vanaf hier tot aan Willemstad kijken. Op twee plaatsen zijn dubbele tuindeuren zodat je ook lekker de tuin in kunt stappen. Verder is er centraal nog een houtkachel aanwezig, welke zorgt voor extra sfeer op de koudere dagen. Vanuit de woonkamer kun je verder naar de keuken. De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog lekker veel werk- en bergruimte. Ook zie je in de hoek nog een deur en hier is de kelderkast onder de trap. Handig voor het opbergen van voorraad. Als laatste kun je nog door naar een tweede hal. In deze hal tref je de meterkast aan (vernieuwd 8 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep, groep warmtepomp en dubbele aardlekschakelaar), de omvormer van de zonnepanelen en je kunt door met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Mooie ruime overloop met luiken naar de bergzolders en toegang tot de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zolder: De bergzolders zijn beide een mooie praktische en bevloerde ruimte. Hier kun je lekker wat spullen opbergen. Op een van de zolders is de cv-ketel (Remeha HR combi uit 2024) geplaatst en de warmtepomp (Daikin april 2023 geplaatst). Tuin: De tuin is een waar paradijsje waar het aan niks ontbreekt. Aan de voorzijde is een riante oprijlaan met elektrisch te bedienen poort. Verder is hier ook een terras gemaakt waar je lekker kunt zitten en turen over de polder. Verder kom je aan de achterzijde een groot stuk tegen wat bestraat is en hier kun je ook fijn de auto parkeren. Grenzend aan dit stuk is een grote carport welke gemaakt is om een caravan of camper te stallen. Naast de carport is nog een ruime houten schuur aanwezig welke elektra heeft. Aan de andere zijde is nog een mooi stuk tuin en hier heb je het gevoel dat je in het zonnige zuiden bent. Er is een groot terras, volwaardige beplanting en een zwembad. In de hoek kom je nog een houten berging tegen met het filter van het zwembad en achter de berging staat de warmtepomp voor het zwembad. Algemeen: - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR/ Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.