Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Westdijk 4

4797SL Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Westdijk 4 Willemstad
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen midden in de polder in een halfvrijstaande woning welke super verduurzaamd is en daarmee een groen A-label heeft gekregen. Elke dag is het opnieuw genieten en elk seizoen heeft zijn charme. Vanuit de woning kijk je ver weg in de richting van Willemstad. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen. De woning zelf is leuk ingedeeld met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder heb je een aangebouwde woonkamer met rondom glas, een open keuken en een handige bijkeuken. Op de verdieping tref je nog eens drie slaapkamers. In de tuin is het ook maximaal genieten met heerlijke plekken om te zitten en een eigen zwembad. Op het perceel is nog een berging aanwezig en een overkapping welke dienst kan doen voor het stallen van een boot, camper of caravan. Indeling Begane grond: Entree, hal, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. De bijkeuken is mooi ruim en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Verder is er verwarming, een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit over de voortuin en de oprijlaan. Verder is er airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. Dan door naar de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en geheel betegeld. Er is een grote inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche. Verder is een wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De woonkamer is uitgebouwd richting de tuinzijde. Je kijkt hier rondom vrij weg over de tuin en de polder. Je kunt vanaf hier tot aan Willemstad kijken. Op twee plaatsen zijn dubbele tuindeuren zodat je ook lekker de tuin in kunt stappen. Verder is er centraal nog een houtkachel aanwezig, welke zorgt voor extra sfeer op de koudere dagen. Vanuit de woonkamer kun je verder naar de keuken. De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog lekker veel werk- en bergruimte. Ook zie je in de hoek nog een deur en hier is de kelderkast onder de trap. Handig voor het opbergen van voorraad. Als laatste kun je nog door naar een tweede hal. In deze hal tref je de meterkast aan (vernieuwd 8 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep, groep warmtepomp en dubbele aardlekschakelaar), de omvormer van de zonnepanelen en je kunt door met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Mooie ruime overloop met luiken naar de bergzolders en toegang tot de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zolder: De bergzolders zijn beide een mooie praktische en bevloerde ruimte. Hier kun je lekker wat spullen opbergen. Op een van de zolders is de cv-ketel (Remeha HR combi uit 2024) geplaatst en de warmtepomp (Daikin april 2023 geplaatst). Tuin: De tuin is een waar paradijsje waar het aan niks ontbreekt. Aan de voorzijde is een riante oprijlaan met elektrisch te bedienen poort. Verder is hier ook een terras gemaakt waar je lekker kunt zitten en turen over de polder. Verder kom je aan de achterzijde een groot stuk tegen wat bestraat is en hier kun je ook fijn de auto parkeren. Grenzend aan dit stuk is een grote carport welke gemaakt is om een caravan of camper te stallen. Naast de carport is nog een ruime houten schuur aanwezig welke elektra heeft. Aan de andere zijde is nog een mooi stuk tuin en hier heb je het gevoel dat je in het zonnige zuiden bent. Er is een groot terras, volwaardige beplanting en een zwembad. In de hoek kom je nog een houten berging tegen met het filter van het zwembad en achter de berging staat de warmtepomp voor het zwembad. Algemeen: - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR/ Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.