Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Valkenbergse Amer 6

4797EV Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Valkenbergse Amer 6 Willemstad
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Mooie en jonge tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan nabij een heerlijk speelveld, parkeren voor de deur en op loopafstand van de historische vesting. De woning is zeer goed afgewerkt, biedt een energielabel A++, 6 zonnepanelen, 2 airco's, rolluiken rondom en vloerverwarming. De tuin ligt superzonnig op het zuidwesten en biedt een achterom. De complete en moderne keuken en badkamer maken het luxegevoel en comfort compleet! Kortom, wil je een instapklare woning op een heerlijke locatie? Maak snel een afspraak. We laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met modern betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, een vaste kast met de CV ketel (Intergas HR combiketel), de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne meterkast (8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming, welke ook doorloopt in de hal, het toilet en de keuken. Extra comfort, zeker in de zomer, biedt de airconditioning. De trapkast biedt een zee aan ruimte en is vanuit de woonkamer te bereiken. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een koelvriescombinatie met no-frost vriesgedeelte, een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker. De vaatwasser en de afzuigkap zijn recent nog vernieuwd! Vanuit de keuken heb je uitzicht over het parkeergedeelte richting het speelveld. De wanden zijn mooi glad gestuct. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en glad gestucte wanden. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast is in de badkamer een tweede toilet gesitueerd alsmede een wastafelmeubel, een grote spiegel, een wandmeubel en een wandradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Deze verdieping doet uitstekend dienst als riante hoofdslaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat, zijn er mooie kastruimtes aanwezig, een groot dakraam met verduistering en een hor alsmede airconditioning. Fraai weggewerkt achter mooie deuren zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden met daarnaast een compact werkblad met spoelbak voorzien van een koud water kraan. Ook achter de knieschotten is aan twee zijden bergruimte gesitueerd. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met buitenkraan, berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt veel zonuren. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd welke elektrisch bedienbaar is. Ook is de achterpui volledig afsluitbaar met het elektrisch bedienbare rolluik. Algemeen: - Mooie jonge en goed onderhouden woning; - Leuke ligging aan speelveld; - 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking; - De woning is met uitzondering van de voordeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Het buitenschilderwerk is in mei 2025 volledig professioneel uitgevoerd; - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.