Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Valkenbergse Amer 6

4797EV Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Valkenbergse Amer 6 Willemstad
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Mooie en jonge tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan nabij een heerlijk speelveld, parkeren voor de deur en op loopafstand van de historische vesting. De woning is zeer goed afgewerkt, biedt een energielabel A++, 6 zonnepanelen, 2 airco's, rolluiken rondom en vloerverwarming. De tuin ligt superzonnig op het zuidwesten en biedt een achterom. De complete en moderne keuken en badkamer maken het luxegevoel en comfort compleet! Kortom, wil je een instapklare woning op een heerlijke locatie? Maak snel een afspraak. We laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met modern betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, een vaste kast met de CV ketel (Intergas HR combiketel), de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne meterkast (8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming, welke ook doorloopt in de hal, het toilet en de keuken. Extra comfort, zeker in de zomer, biedt de airconditioning. De trapkast biedt een zee aan ruimte en is vanuit de woonkamer te bereiken. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een koelvriescombinatie met no-frost vriesgedeelte, een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker. De vaatwasser en de afzuigkap zijn recent nog vernieuwd! Vanuit de keuken heb je uitzicht over het parkeergedeelte richting het speelveld. De wanden zijn mooi glad gestuct. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en glad gestucte wanden. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast is in de badkamer een tweede toilet gesitueerd alsmede een wastafelmeubel, een grote spiegel, een wandmeubel en een wandradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Deze verdieping doet uitstekend dienst als riante hoofdslaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat, zijn er mooie kastruimtes aanwezig, een groot dakraam met verduistering en een hor alsmede airconditioning. Fraai weggewerkt achter mooie deuren zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden met daarnaast een compact werkblad met spoelbak voorzien van een koud water kraan. Ook achter de knieschotten is aan twee zijden bergruimte gesitueerd. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met buitenkraan, berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt veel zonuren. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd welke elektrisch bedienbaar is. Ook is de achterpui volledig afsluitbaar met het elektrisch bedienbare rolluik. Algemeen: - Mooie jonge en goed onderhouden woning; - Leuke ligging aan speelveld; - 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking; - De woning is met uitzondering van de voordeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Het buitenschilderwerk is in mei 2025 volledig professioneel uitgevoerd; - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,02%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.