Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Talingkreek 18

4797ES Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Talingkreek 18 Willemstad
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met praktijkruimte, 5 slaapkamers en energielabel A+ op maar liefst 860 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met een volledig uitgeruste woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel en maar liefst 50 zonnepanelen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang maakt het object ideaal voor werken aan huis of een eigen onderneming. Daarnaast beschikt u over een royale tuin, een carport voor drie auto’s en volop leefruimte voor het hele gezin. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle mogelijkheden binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, riante hal met meterkast (24 groepen, 2 krachtstroomgroepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de living, de aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang, het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein en tenslotte de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken en garage. De woonkamer is sfeervol en uitgevoerd met een houtkachel, inbouwspots in het plafond en brede openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De afwerking bestaat uit een mooie houten vloer, glad afgewerkte wanden en een split-unit airconditioning. In de woonkeuken is een diepe vaste kast gesitueerd met de ventilatiesystemen voor de woning. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is voorzien van inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap en de eetbar. In de hoekopstelling zit een geïntegreerde vaatwasmachine, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, 3 combi-ovens waaronder een stoomoven, een oven-magnetron én een warmhoudlade. Tevens is de keuken uitgevoerd met een geïntegreerde vriezer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, de boiler en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin alsmede de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectional garagedeur, de omvormers t.b.v. de 50 zonnepanelen en de buffervaten t.b.v. de warmtepomp. Ook is deze ruimte uitgevoerd met een airco en uiteraard elektra. De praktijkruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning en een kitchenette. Vanuit de praktijkruimte is de eigen ingang te bereiken met ruimte hal, een eigen toilet met wandcloset en fontein alsmede een vaste kast. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel modern betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandradiator en een lichtkoepel. Ook het plafond is voorzien van inbouwspots. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden glad met op de overloop het plafond voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van een patchkast. Ook de 5e slaapkamer is hier te vinden met toegang tot het dakterras. In de trapopgang hangt een split-unit airconditioning die de hele verdieping in de zomer lekker comfortabel kan houden. Algemeen: - Alle kamers zijn uitgevoerd met data aansluitingen; - 50 zonnepanelen op het dak; - Een superzuinige woning met A+ label; - Maar liefst 860m2 eigen grond; - Een carport voor 3 auto's naast elkaar; - Data-aansluitingen in alle kamers aanwezig; - 3 airco's in de woning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
126 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.